Материнский капитал в 2020 году на 2 ребенка — изменения (свежие новости)

Размер мск в 2020 году

Материнский капитал в 2020 году — размер и последние новости

СОДЕРЖАНИЕ

В 2020 году заморозка материнского капитала продлилась, его сумма, как и в предыдущем году, составляет 453026 рублей. В следующий раз индексация пройдет в 2020 году, после чего сертификаты на маткапитал будут выдаваться в объеме 470241 рублей. Сама программа будет действовать до конца 2021 года, однако с высокой долей вероятности ее продлят повторно.

Новых направлений распоряжения материнским (семейным) капиталом (МСК) добавлено не было. Получатели именного сертификата могут расходовать его средства на те же цели, что и в 2018 году:

  • приобретение или строительство жилья (с оформлением кредита или без);
  • обучение детей;
  • увеличение пенсионных накоплений матери;
  • компенсацию за товары для адаптации детей-инвалидов;
  • выплаты ежемесячного пособия при появлении в семье второго требенка.

Будет ли индексация?

Согласно ч. 2 ст. 6 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 размер материнского капитала подлежит ежегодному пересмотру с учетом прогнозируемого уровня инфляции. Это положение выполнялось до 2016 года, но из-за тяжелой экономической ситуации индексация была приостановлена (ст. 12 закона 444-ФЗ от 19.12.2016 об изменении положений отдельных законодательных актов). Следующая индексация пройдет 1 января 2020 года.

Изначально предполагалось, что маткапитал будет заморожен на один год, однако в сентябре 2016 года Максим Топилин объявил, что в 2017 году размер сертификата МСК также не увеличится. Глава Минтруда объяснил такое решение тем, что материнский капитал в большинстве случаев направляется на покупку жилья, а цены на него в последнее время не растут. До принятия решения о заморозке планировалось, что в 2016 году маткапитал увеличится на 4,8 процента — примерно до 475 тысяч рублей.

Посчитать остаток средств на сертификате МСК можно самостоятельно (с учетом использованных средств и индексаций) или запросить справку В ПФР:

  • при личном посещении;
  • через личный кабинет застрахованного лица на сайте ПФР, это можно сделать, использую учетную запись с портала Госуслуг.

Размер материнского капитала в 2020 году

Так как заморозка материнского капитала продлилась и в 2020 году, его сумма составляет 453026 рублей. Регулярная индексация МСК возобновится с 2020 года, размер сертификата будет увеличиваться следующим образом:

  • в 2020 году — до 470 тысяч рублей;
  • в 2021 году — до 489 тысяч рублей.

За время действия федеральной программы (начиная с 2007 года) размер МСК увеличился с 250000 до 453026 рублей (более чем на 80%). Ощутимее всего сумма сертификата выросла в 2009 году — на 13%. В таблице ниже представлено как изменялся материнский капитал каждый год.

До какого года продлили материнский капитал за второго ребенка?

Материнский капитал будет действовать как минимум до 31.12.2021 г. Закон, вносящий соответствующие изменения, был подписан президентом в декабре 2017 года.

С высокой вероятностью данная федеральная программа будет продлена и после 2021 года, о чем в интервью информационному агентству РИА Новости сообщила Татьяна Голикова. Вице-премьер пояснила, что маткапитал — значительный мотивирующий фактор для семьи к рождению детей. Сейчас в стране наблюдается очередной демографический провал. С 1 января 2020 будет запущено еще 12 национальных проектов, среди которых проект «Демография», результатом его действия, а также действия программы материнского капитала, должен стать естественный прирост населения к 2024 году.

На что можно потратить материнский капитал в 2020 году?

Перечень разрешенных направлений распоряжения материнским капиталом остался прежним (как и в 2018 году). Использовать средства сертификата МСК в 2020 году можно на:

  • приобретение жилья (по договору купли-продажи, кредитному договору или договору займа, договору долевого участия, а также при участии в кооперативном строительстве);
  • строительство или реконструкция частного дома (с привлечением подрядной организации или нет).

Образование детей:

  • получение платных образовательных услуг по образовательным программам в организациях, получивших лицензию на ведение соответствующей деятельности;
  • оплата коммунальных услуг и пользования жилым помещением в общежитии на время обучения в высшем или среднем учебном заведении;
  • оплата дошкольного образования детей.
  • Увеличение накопительной пенсии матери за счет МК.
  • Приобретение средств и оплата услуг для социальной адаптации детей-инвалидов.
  • Ежемесячные выплаты из МСК на второго ребенка.
  • Чтобы обратиться за распоряжением материнским капиталом должно пройти три года с момента рождения (усыновления) ребенка, дающего право на МСК. Однако для использования средств именного сертификата по некоторым направлениям ждать три года не обязательно, среди них:

    Покупка или строительство жилья с оформлением кредита или займа (с заключением ипотечного договора или нет), деньги маткапитала можно использовать на:

    • уплату первого взноса;
    • погашение основного долга и процентов.
  • Оплата детского сада, яслей (как муниципальных, так и частных), а также иных услуг по уходу и присмотру за ребенком.
  • Пособие на второго ребенка, выплачиваемое из средств сертификата на семейный капитал каждый месяц до исполнения ребенку полутора лет. Оформить данную меру государственной поддержки можно, если ребенок появился в семье не раньше 1 января 2018 года. Кроме того, месячный среднедушевой доход семьи не должен превышать полуторакратного прожиточного минимума для трудящегося населения, установленного в конкретном регионе. Сами выплаты предоставляются в размере прожиточного минимума на ребенка.
  • Оплата средств для социальной адаптации детей-инвалидов, если соответствующие товары отмечены в программе реабилитации и адаптации ребенка. Список товаров, за покупку которых можно получить компенсацию из средств МСК, установлен распоряжением Правительства № 831-р от 30.04.2016 г.
  • Изменения и свежие новости

    Как уже было отмечено выше, в 2020 году размер сертификата МК не увеличился, а новых направлений расходования (с 2018 года) добавлено не было. Однако некоторые изменения все-таки произошли:

    • Решение о выдаче заявителю сертификата МСК теперь принимается не за 1 месяц, а в течение 15-ти дней. Закон № 390-ФЗ, вносящий соответствующие изменения, уже вступил в действие.
    • С 2020 года в силу вступил федеральный закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. о ведении садоводства и огородничества, благодаря которому маткапитал можно законно направить на строительство объекта ИЖС на садовом земельном участке (СЗУ), в прошлом — дачном участке. Главное, чтобы строящийся объект не был садовым домом или хозяйственной постройкой.

    В 2018 году в программу материнского были добавлены более существенные нововведения:

    Материнский капитал в 2020 году

    Материнский капитал — это разовая мера государственной поддержки для семей, которая предоставляется в виде именного сертификата при рождении или усыновлении второго ребенка с 1 января 2007 года. В 2020 его сумма составляет 453026 рублей. Размер сертификата не изменялся с 2015 года, когда было принято решение о приостановке индексации (сначала на один год, а затем до 2020 года). В следующий раз сумма капитала вырастет 1 января 2020 года — до 470241 рублей.

    С 2018 года новых целевых направлений использования материнского (семейного) капитала (МСК) добавлено не было. Родители смогут распорядиться средствами сертификата на:

    Кроме того, 30 октября 2018 года Владимир Путин подписал закон о сокращении срока рассмотрения заявления о выдаче сертификата с 1 месяца до 15-ти дней. Теперь граждане могут раньше начать пользоваться капиталом.

    Когда будет следующая индексация?

    В следующий раз материнский капитал проиндексируют 1 января 2020 года. Размер сертификата увеличится с 450 тысяч до 470 тысяч рублей.

    В последний раз индексация проводилась в 2015 году, тогда сумма маткапитала выросла на 5,5%. Изначально планировалось, что заморозка продлится 1 год, затем в декабре 2016 года Владимир Путин подписал закон о приостановке пересмотра размера МСК с 1 января 2016 по 1 января 2020 года. Причиной такого решения стала нестабильная финансово-экономическая ситуация в стране.

    С начала действия программы (с 2007 года) и до 2015 года индексация материнского капитала проводилась каждый год, за это время сумму сертификата увеличилась почти в 2 раза — с 250000 до 453026 рублей. Самое большое повышение было в 2009 году, тогда величина маткапитала выросла на 13%, а самое незначительное в 2014 году — всего на 5%.

    При индексации растет не только объем вновь выдаваемых сертификатов, но и неизрасходованный остаток средств на оформленных ранее сертификатах.

    Размер материнского капитала в 2020 году на второго ребенка

    В 2020 году материнский капитал составляет 453026 рублей. После возвращения регулярной индексации маткапитал повысится сначала до 470241 рублей — в 2020 году, а затем до 489051 рублей — в 2021 году. Эти данные следуют из пояснительной записки к проекту федерального закона о бюджете Пенсионного фонда на 2020 г. и плановый период 2020-2021 г.

    Возобновление индексации с 2020 года подтвердила Татьяна Голикова, выступая 24 июля 2018 года на заседании трехсторонней комиссии по социальным вопросам, однако конкретных цифр о размере сертификата озвучено не было (сейчас они предварительны и могут измениться в 2020 году). Вице-премьер отметила, что ежегодная индексация МСК является неотъемлемой частью проекта «Демография».

    Куда можно потратить материнский капитал в 2020 году?

    Использовать средства семейного капитала в 2020 году можно по следующим целевым направлениям:

    1. Улучшение жилищных условий (за собственные деньги, включая средства маткапитала, или с привлечением кредитных средств):
      • покупка жилья;
      • строительство или реконструкция жилья.
    2. Образование детей в лицензированных организациях на территории РФ:
      • платные образовательные услуги по образовательным программам (аккредитация больше не требуется);
      • дошкольное образование ребенка;
      • оплата жилого помещения и коммунальных услуг при проживании в общежитии во время учебы.
    3. Формирование пенсионных накоплений матери.
    4. Социальная адаптация детей-инвалидов (покупка средств и оплата услуг).
    5. Ежемесячные выплаты для нуждающихся семей, где с 1 января 2018 года появился второй ребенок.

    Как видно из списка выше, новых способов расходования МСК в 2020 году добавлено не было, они остались такими же, как и в 2018 году.

    Согласно ст. 7 закона № 256-ФЗ, распорядиться средствами именного сертификата можно через 3 года после рождения или усыновления второго (последующего) ребенка. Однако для использования МСК на некоторые цели ждать 3 года не нужно, среди них:

    • Покупка или строительство жилья с оформлением кредитного договора (договора займа). Средства можно направить на уплату первоначального взноса, а также погашение основного долга или процентов по кредиту.
    • Дошкольное образование детей. С 2018 года стало возможным оплатить средствами капитала содержание ребенка в детском саду, яслях, а также другие виды услуг по уходу и присмотру за ребенком сразу после возникновения права на МСК.
    • Выплаты на 2-го ребенка. Нуждающиеся семьи (среднедушевой доход за месяц не превышает прожиточного минимума для работоспособного населения), в которых с 01.01.2018 года был рожден или усыновлен второй ребенок, имеют право оформить ежемесячное пособие из средств материнского капитала.
    • Социальная адаптация и интеграция в общество детей-инвалидов. Маткапитал можно использовать на получение компенсации за уже приобретенные товары, прописанные в индивидуальной программе реабилитации и адаптации (ИПРА) ребенка. Список средств и услуг, на которые разрешается тратить средства МСК, был установлен распоряжением Правительства № 831-р от 30.04.2016 года.

    Изменения и свежие новости

    Хотя сумма материнского капитала не увеличилась, а новых направлений использования его средств добавлено не было, в 2020 году в программе все-таки произошли некоторые изменения:

    • В 2020 году у россиян появилась возможность строить жилые дома на дачных участках и прописываться там для постоянного проживания. Само понятие «дача» будет упразднено, дачные участки станут садовыми земельными участками (СЗУ). Соответствующий закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. вступил в силу 1 января 2020 года.

    30 октября Владимир Путин подписал закон № 390-ФЗ о внесении изменений в ст. 5 закона о материнском капитале. Согласно его положениям, принятие Пенсионным фондом решения о выдаче сертификата сократилось с 1 месяца до 15 дней.

    Отсутствие ощутимых изменений в материнском капитале в 2020 году частично обусловлено большим количеством нововведений в 2018 году:

    • введение ежемесячного пособия в размере прожиточного минимума для детей (величина зависит от конкретного региона) на второго ребенка, который появился в семье с 1 января 2018 года;
    • теперь дошкольное образование детей можно оплатить за счет семейного капитала, не дожидаясь трех лет с момента возникновения права на маткапитал;
    • действие федеральной программы было продлено как минимум до конца 2021 года.

    Как оплатить учебу материнским капиталом?

    Второе по популярности направление расходования материнского капитала — это обучение детей. Преимуществом такого варианта использования средств сертификата является возможность оплатить образование любого ребенка, вне зависимости от очередности рождения (усыновления). Согласно ч. 2 ст. 11 федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 маткапитал можно использовать на:

    • дошкольное образование детей, например, оплату детского сада (в том числе частного);
    • получение платных образовательных услуг по образовательным программам;
    • оплату проживания в общежитии на период обучения.

    С 2018 года были упрощены требования к статусу организации, предоставляющей образовательные услуги. Как и ранее, она должна находиться на территории России и получить лицензию на реализацию образовательных услуг. Однако государственная аккредитация для учебных программ больше не требуется, а самому учреждению не обязательно иметь статус образовательного. Благодаря этому нововведению значительно расширился круг организаций, с которыми можно заключить договор на оказание образовательных услуг (спортивные секции, художественные школы и другие развивающие кружки).

    Оплата детского сада материнским капиталом

    Чтобы направить средства маткапитала на дошкольное образование детей, в том числе их содержания в детском саду, больше не нужно ждать трех лет, с 2018 гола сделать это разрешается сразу после оформления именного сертификата. Оплатить средствами МСК можно услуги только тех организаций, которые:

    • имеют лицензию на предоставление образовательных услуг;
    • ведут деятельность в форме юридического лица.

    При этом не имеет значения муниципальные это организации, ведомственные или частные.

    Вместе с заявлением о распоряжении в Пенсионный фонд необходимо предоставить договор, заключенный между получателем материнского капитала и организацией, оказывающей услуги. В договоре прописываются:

    • обязательства организации по содержанию и (или) уходу и присмотру за детьми;
    • расчет размера оплаты;
    • банковские реквизиты организации.

    Платные образовательные услуги

    Использовать материнский капитал на платные образовательные услуги можно через 3 года после рождения или усыновления ребенка, дающего право на оформление МСК. Организация, предоставляющая эти услуги, должна иметь соответствующую лицензию (до 2018 года также было необходимо получить государственную аккредитацию, однако сейчас это требование отменено).

    Под платными образовательными услугами подразумеваются:

    • обучение по основным образовательным программам (не на бюджетном месте);
    • обучение по дополнительным программам;
    • преподавание специальных курсов и дисциплин;
    • репетиторство;
    • углубленное изучение предметов;
    • подготовка (переподготовка) рабочих и служащих, а также специалистов среднего и высшего образования.

    Как оплатить учебу в вузе?

    Так как материнский капитал можно расходовать частями в течении неограниченного времени, многие родители используют его на оплату высшего образования старшего ребенка. Для распоряжения средствами сертификата по этому направлению необходимо соблюдение следующих условий:

    • вуз должен находиться на территории РФ (не важно, в какой ее части);
    • ребенку, с появлением которого возникло право на маткапитал, должно исполниться 3 года (или пройти 3 года с момента усыновления);
    • ребенку (абитуриенту) на момент поступления не должно быть более 25-ти лет.

    Расходовать МСК можно на обучение как по очной форме, так и заочной. Степень образования в вузе также не имеет значения, это может быть бакалавриат, специалитет, магистратура или аспирантура.

    Найти информацию о возможности оплаты маткапиталом можно на официальных сайтах многих российских учебных заведений, а также в учебном отделе или бухгалтерии конкретного вуза (там могут быть свои порядки или ограничения).

    Оплата кружков материнским капиталом

    До 2018 года направить средства маткапитала можно было только на обучение в тех организациях, которые получили государственную аккредитацию по реализуемым платным программам. Данное требование было отменено п. 2 ст. 1 федерального закона № 432-ФЗ от 28.12.2017 о добавлении изменений в закон о поддержке семей с детьми. То есть оплатить МСК с 2018 года можно секции, кружки, занятия в художественных школах.

    Раньше это было невозможно, так как государственная аккредитация проводится для основных образовательных программ, основанных на федеральных государственных образовательных стандартах — ФГОС (ст. 92 федерального закона № 273-ФЗ от 29.12.2012 об образовании), среди которых только:

    1. Общее образование:
      • начальное (1 — 4 классы);
      • основное (5 — 9 классы);
      • среднее (10 — 11 классы).
    2. Профессиональное образование:
      • подготовка квалифицированных рабочих и служащих;
      • подготовка бакалавров, специалистов, магистров, учеба в аспирантуре, ординатуре.
    3. Подготовка и переподготовка (повышение квалификации) рабочих и служащих.

    Проживание в общежитии

    При поступлении в учебное заведение в другом городе абитуриенту должно быть предоставлено общежитие. Оплатить проживание в нем на период обучения также можно за счет маткапитала. Для этого владелец сертификата МСК должен заключить с организацией, предоставляющей общежитие, договор найма жилого помещения. В договоре нужно указать точную сумму оплаты и сроки ее внесения.

    Оплата пользования жилым помещением и коммунальных услуг в общежитии за счет средств капитала осуществляется только безналичным способом, деньги переводятся на счет организации, указанной в договоре. Первый перевод из бюджета ПФР будет сделан уже через месяц и 10 рабочих дней со дня подачи заявления о распоряжении. Затем платежи будут поступать в даты, указанные в договоре.

    Какие документы нужны для оплаты обучения материнским капиталом в 2020 году?

    В Пенсионный фонд необходимо предоставить следующие документы:

    • Заявление о направлении материнского капитала на обучение детей.
    • Сертификат МСК или его дубликат.
    • Удостоверение личности владельца именного сертификата на маткапитал, а также документы, подтверждающие место жительства или пребывания.
    • Если заявление подает представитель получателя МСК, ему нужно предоставить свое удостоверение личности, а также документы, подтверждающие полномочия, место жительства или пребывания.
    • При использовании материнского капитала на оплату платных образовательных услуг: копия договора об оказании услуг.
    • При направлении МК на услуги по содержанию ребенка, присмотру и уходу за ним: договор между организацией и владельцем сертификата.
    • При оплате общежития:
      • договор найма жилого помещения, в котором указана сумма платы и сроки ее внесения;
      • справка, подтверждающая проживание ребенка в общежитии.

    Подать заявление и документы можно одним из следующих способов:

    • через территориальное отделение ПФР;
    • отправить почтой или передать с представителем;
    • обратиться в Многофункциональный центр;
    • подать заявление через портал Госуслуг, а потом представить документы в ПФР;
    • в личном кабинете застрахованного лица на официальном сайте Пенсионного фонда (затем также потребуется представить документы в отделение ПФР).

    Как купить квартиру на материнский капитал?

    Самым популярным направлением расходования материнского капитала остается улучшение жилищных условий, в частности — приобретение квартиры. Сделать это можно разными способами:

    • Купить жилье с использованием собственных накоплений, без привлечения кредитных средств.
    • Оплатить маткапиталом сумму первоначального взноса по кредиту (займу), в том числе ипотечному.
    • Направить средства именного сертификата на погашение основного долгаи процентов по кредиту или займу (выполнение обязательств по которым обеспечено ипотечным договором или нет).
    • Внести вступительный взнос в жилищный кооператив.
    • Оплатить цену договора участия в долевом строительстве (ДДУ).

    Купленную квартиру в дальнейшем можно продать, при условии, что детям будут выделены равнозначные доли в другом жилье или на их банковские счета будут перечислены полученные от продажи средства.

    Обязательные условия при покупке квартиры за счет средств материнского капитала:

    • Согласно постановлению Правительства № 862 от 12.12.2007 приобретаемую квартиру нужно оформить в общую долевую собственность владельца сертификата, его супруга и детей.
    • Недвижимость должна находиться на территории РФ и соответствовать санитарно-техническим требованиям.

    Последовательность действий при покупке квартиры

    По общим правилам распоряжения маткапиталом использовать средства сертификата на улучшение жилищных условий можно через 3 года после появления второго (последующего) ребенка. Однако часть. 6.1 ст. 7 закона о поддержке семей с детьми предусмотрены направления, по которым расходовать МСК разрешается сразу после рождения (усыновления) ребенка, дающего право на капитал. Среди них:

    • Уплата первого взноса по кредиту или займу (с дополнительным заключением ипотечного договора или нет).
    • Погашение основного долга и процентов по кредиту или займу.

    Последовательность приобретения квартиры с использованием семейного капитала следующая:

    1. Получение документов в ЕГРН о праве на объект недвижимости (необходимо понимать, что оформить квартиру в собственность до обращения в Пенсионный фонд возможно только при проведении купли-продажи без рассрочки платежа).
    2. Предоставление заявления о распоряжении и необходимых документов в Пенсионный фонд (ПФР).
    3. По усмотрению ПФР может быть проведена проверка приобретаемого жилья на соответствие санитарно-техническим нормам.
    4. Если заявление будет одобрено, Пенсионный фонд переведет средства в безналичной форме на счет продавца недвижимости в срок, не превышающий месяца и 10 дней с даты регистрации обращения.

    Какие документы нужны для покупки квартиры на материнский капитал?

    Основной список документов для покупки квартиры с использованием средств семейного капитала выглядит следующим образом:

    • Сертификат на маткапитал или его дубликат.
    • Удостоверение личности, а также документы, подтверждающие место жительства (пребывания) владельца сертификата.
    • Страховое пенсионное свидетельство (СНИЛС) получателя сертификата.
    • Если одной из сторон сделки или обязательств по покупке квартиры выступает супруг получателя МСК, дополнительно необходимо предоставить свидетельство о браке.
    • Если владелец сертификата обращается в Пенсионный фонд через представителя — документы, подтверждающие личность, место жительства, а также полномочия законного представителя.
    • Дополнительные документы зависят от конкретного способа направления средств: по договору купли-продажи, с оформлением ипотеки, участие в ЖСК, участие в долевом строительстве.

    Покупка квартиры по договору купли-продажи

    Если суммы материнского капитала и собственных накоплений покупателя хватает на приобретение квартиры без оформления кредита или займа, покупка происходит по договору купли-продажи. Чтобы использовать средства сертификата по этому направлению, должно пройти 3 года после появления ребенка, дающего право на получение маткапитала.

    Сделка происходит по следующему порядку:

    1. Заключение договора купли-продажи.
    2. Подача заявления о распоряжении и необходимых документов в Пенсионный фонд.
    3. Если заявление будет одобрено, ПФР перечислит средства капитала на счет продавца недвижимости в срок, не превышающий месяца и 10-ти рабочих дней с даты регистрации обращения.

    Вместе с документами из основного списка нужно предоставить:

    • Копию договора купли-продажи.
    • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Если по условиям договора право собственности переходит к покупателю после уплаты полной цены договора, то вместо выписки из ЕГРН нужно предоставить справку о размере неуплаченной суммы по договору.

    Ипотека с материнским капиталом

    В большинстве случаев направления маткапитала на улучшение жилищных условий получатели сертификата приобретают недвижимость в кредит или по договору займа (в том числе с заключением ипотечного договора). При оформлении ипотечного кредита или займа использовать МСК можно на:

    • Уплату первого взноса.
    • Погашение основного долга и процентов по кредиту (займу). При этом не имеет значения, когда был оформлен кредит — до возникновения у заявителя права на маткапитал или после.

    По закону для получения ипотеки с использованием средств МСК можно обратиться в любой банк, выдающий ипотечные кредиты. Однако заявителю могут отказать, так как при отсутствии стабильного дохода и хорошей кредитной истории, сертификат на материнский капитал не считается надежным подтверждением платежеспособности заявителя.

    Общий порядок оформления ипотеки на покупку квартиры с привлечением маткапитала выглядит следующим образом:

    1. Обращение в банк для рассмотрения кредитной заявки.
    2. Выбор квартиры.
    3. Заключение договора ипотечного кредитования, а также перевод необходимой суммы на расчетный счет продавца недвижимости.
    4. Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении.

    В банк необходимо предоставить:

    • Сертификат на материнский капитал.
    • Справку об остатке неиспользованных средств маткапитала.
    • Паспорт с отметкой о регистрации.
    • Справку о подтверждении доходов и трудовой занятости или документы по залогу на другой объект недвижимости.
    • Документы, которые можно предоставить после одобрения кредита:
      • документы на приобретаемую квартиру;
      • подтверждение внесения первоначального взноса.

    При направлении капитала на уплату первого взноса вместе с заявлением о распоряжении и документами из основного списка в Пенсионный фонд нужно предоставить:

    • Копию кредитного договора или договора займа.
    • Копию ипотечного договора.

    Дополнительные документы при расходовании МСК на погашение основного долга и процентов:

    • Копию кредитного договора или займа. Если маткапитал используется на погашение рефинансированного кредита, дополнительно нужно предоставить копию ранее выданного договора.
    • Справку кредитора о величине невыплаченного остатка основного долга и процентов за пользование кредитом или займом.
    • Копию ипотечного договора.
    • Выписку из Единого государственного реестра недвижимости.
    • Если МСК используется для уплаты вступительного или паевого взноса в жилищный кооператив — выписку из реестра членов кооператива.
    • Подтверждение перечисления займа на счет получателя сертификата или его супруга.

    Участие в жилищно-строительных кооперативах

    Для строительства и дальнейшего обслуживания недвижимости продолжают объединяться в жилищные, жилищно-строительные и жилищные накопительные кооперативы. Преимуществом такого способа покупки квартиры с использованием маткапитала является возможность контролировать строительство жилья на каждом этапе. Кооператив использует ежемесячные паевые взносы на покупку строительных материалов, оплату страхования, а также содержание и ремонт объекта.

    Ставка по кредиту в кооперативе составит 5-7 процентов годовых, в отличие от банковских ставок — 8-10 процентов годовых.

    Однако покупатели квартир через ЖСК подвержены определенным рискам:

    • Договоры ЖСК не всегда устанавливают фиксированную стоимость квартиры, кооператив вправе изменить ее в одностороннем порядке.
    • Банки могут не выдать кредит на покупку пая.
    • Если при строительстве дома были допущены недостатки, пайщики будут устранять их за собственный счет.

    Если владелец сертификата или его супруг является членом кооператива, для расходования материнского капитала на уплату вступительного и (или) паевого взноса вместе с документами из основного списка в Пенсионный фонд необходимо предоставить:

    • Выписку о членстве в кооперативе.
    • Справку о сумме, внесенной в счет уплаты паевого взноса, а также об остатке неуплаченной суммы паевого взноса.
    • Копию устава кооператива.

    Участие в долевом строительстве

    Еще один способ использовать маткапитал на покупку квартиры — это участие в долевом строительстве. Многие молодые семьи выбирают его, так как цена квадратного метра в строящемся жилье значительно ниже, чем в уже готовых к эксплуатации домах. Однако есть и некоторые риски, такие как отсрочка сдачи дома или банкротство строительной компании.

    Дополнительные документы для расходования МСК по этому направлению:

    • Копия договора участия в долевом строительстве (ДДУ).
    • Документ о внесении суммы в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и о сумме неуплаченного остатка.

    Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал?

    В федеральном законе № 256-ФЗ о поддержке семей с детьми нет никаких запретов на продажу квартиры, купленной с использованием средств материнского капитала. То есть семья может распоряжаться приобретенным имуществом на общих основаниях.

    Так как обязательное условие при покупке жилья за деньги сертификата на семейный капитал — это выделение долей всем членам семьи, включая несовершеннолетних детей, продать такую недвижимость можно будет только при соблюдении некоторых требований:

    • Если среди собственников есть несовершеннолетние, то продать жилье можно будет только с разрешения органов опеки и попечительства (ООиП).
    • При продаже купленной на маткапитал квартиры необходимо обеспечить улучшение жилищных условий или хотя бы их сохранение. За несовершеннолетними детьми должно остаться право на доли, равнозначные выделенным в предыдущем жилье.
    • Если все члены семьи уже достигли 18-ти лет, для реализации квартиры достаточно согласия собственников.

    Имущественные права несовершеннолетних собственников при продаже квартиры, купленной на маткапитал, могут быть обеспечены одним из следующих способов:

    • Использование полученных с продажи средств на покупку нового жилья с выделением в нем равнозначных долей (при некоторых обстоятельствах допускается покупка жилья меньшей площади).
    • Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, без приобретения нового.
    • Перечисление денег, полученных при продаже жилья, в размере эквивалентном долей в собственности детей на банковские счета детей.

    Маткапитал в 2020 году: размер и последние изменения

    В 2020 году значительных изменений в программе материнского капитала не произойдет. Размер сертификата в очередной раз не изменится и составит 453026 рублей. Следующее повышение суммы маткапитала пройдет в 2020 году — планируется, что она вырастет до 470241 рублей. Действие самой программы продлится как минимум до 31 декабря 2021 года, и с большой вероятностью ее продлят еще на несколько лет.

    Новых целевых направлений использования капитала добавлено не будет, они останутся такими же, как и в 2018 году. Однако действие программы все-таки будет расширено. С 2020 года граждане смогут законно направлять средства сертификата на постройку жилого дома на дачном земельном участке (однако понятие «дачный» перестанет существовать на законодательном уровне, такие участки теперь называться садовыми).

    Кроме того, Минтруд предлагает усовершенствовать законодательство РФ и выдавать сертификаты на материнский капитал в 2020 году вне зависимости от того, было ли у заявителя российское гражданство на момент рождения второго ребенка или было приобретено впоследствии (например, при получении российского гражданства переселенцами). Соответствующий законопроект уже опубликован на официальном портале проектов нормативно-правовых актов.

    Когда будет индексация?

    В 2020 году размер материнского капитала (МК) проиндексирован не будет, следующие повышение пройдет в 2020 году (согласно ст. 12 закона № 444-ФЗ от 19.12.2016 г.). После этого ежегодная индексация будет возобновлена. Размер МК, как и до заморозки, каждый год будет увеличиваться на коэффициент прогнозируемой инфляции (ч. 2 ст. 6 закона № 256-ФЗ о материнском капитале).

    Напомним, что номинал сертификата на маткапитал не изменялся с 2015 года. До приостановления индексации планировалось, что в 2016 году материнский капитал будет выдаваться семьям в размере 475 тыс. рублей (тогда уровень прогнозируемой инфляции составил 4,8%). Изначально сообщалось, что заморозка продлится один год. Однако в сентябре 2016 года министр труда и социальной защиты Максим Топилин сообщил, что в следующем году сумма МК также не будет повышена.

    Размер материнского капитала в 2020 году

    В 2020 году сумма материнского капитала не вырастет и составит 453026 рублей. После индексации в 2020 году сертификат МК будет выдаваться номиналом 470241 рублей, затем в 2021 году его размер вырастет до 489051 рублей. Эти цифры следуют из пояснительной записки к закону № 432-ФЗ от 28.11.2018 г. о бюджете ПФР на 2020 год и плановые периоды 2020-2021 годов. Сумма материнского капитала рассчитана из запланированного индекса повышения потребительских цен, который в 2020 и 2021 годах составит соответственно 3,4 и 4 процента.

    Напомним, что с 2007 года, когда начала действовать программа материнского капитала, размер сертификата вырос с 250 тысяч до 453 тысяч рублей (на 80%). Самое ощутимое повышение произошло в 2009 году, когда индексация составила 13%, а самое незначительное увеличение было в 2014 году, когда сумма маткапитала выросла только на 5%.

    На что можно потратить материнский капитал?

    В 2020 году список разрешенных целевых направлений использования материнского капитала останется таким же, как и годом ранее. Получатели сертификата смогут направить его средства на:

    1. Улучшение жилищных условий:
      • приобретение жилья (квартиры, комнаты или жилого дома);
      • строительство жилого дома или его реконструкция.
    2. Получение образования ребенком:
      • оплата дошкольного образования детей;
      • оплата обучения по платным образовательным программам (получение аккредитации для программ не обязательно);
      • оплата комнаты при общежитии высшего или среднего учебного заведения.
    3. Получение ежемесячного пособия на второго ребенка до исполнения ему 1,5 лет.
    4. Формирование накопительной части пенсии матери.
    5. Приобретение товаров для социальной адаптации детей-инвалидов.

    По общим правилам подать заявление о расходовании маткапитала можно через три года после появления в семье второго (последующего) ребенка. Однако ч. 6.1 ст. 7 закона № 256-ФЗ предусмотрены направления, использовать средства по которым можно сразу после оформления именного сертификата:

    • Улучшение жилищных условий с использованием не только МК, но и кредитных средств:
      • уплата первого взноса;
      • погашение основного долга по кредиту или займу;
      • уплата процентов.
    • Оплата услуг по содержанию, уходу и присмотру за детьми.
    • Получение ежемесячных выплат в размере регионального детского прожиточного минимума на второго ребенка, если он родился или был усыновлен с 1 января 2018 года. Однако претендовать на пособие могут только те семьи, в которых среднедушевой доход в расчете на месяц не выше полуторакратной величины регионального прожиточного минимума для трудоспособного населения, установленного во 2 квартале предыдущего года.
    • Возмещение средств, потраченных на покупку товаров для социальной адаптации детей-инвалидов. МК разрешается использовать на оплату только тех средств, которые указаны в распоряжении Правительства № 831-р от 30.04.2016 года.

    Последние новости и изменения

    Действие маткапитала будет расширено, с 2020 года получатели сертификатов смогут направить его средства на строительство дома на садовых земельных участках (СЗУ), если возводимый объект будет жилым домом, а не садовым домом или хозяйственной постройкой. Соответствующий закон № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. начнет действовать с 1 января 2020 года.

    30 ноября 2018 года Дмитрий Медведев поддержал идею использования МК на строительство домов в СНТ (садоводческих некоммерческих товариществах). Как заявил премьер-министр, строительство домов на таких территориях вполне обосновано, однако для этого нужно изменить действующее законодательство. Проработка инициативы была поручена представителям Правительства.

    Материнский капитал в 2020 году: размер и изменения

    Материнский капитал – один из действенных механизмов влияния на демографические процессы, который был внедрён для повышения рождаемости и стимулирования семей к рождению более, чем одного ребёнка. Процесс был запущен в 2006 году, и за этот период размер финансовой поддержки возрос в 1,8 раз: от суммы в 250 тыс. рублей до 453 тыс.

    Вопрос о материнском капитале для семей, которые планируют родить ребёнка в 2020 году, остаётся актуальным, поскольку выделенные средства являются отличным подспорьем в важных вопросах, связанных с материальными затратами на детей.

    Кто может рассчитывать на маткапитал

    По программе выплаты положены семьям, в которых появился второй и более ребёнок. Для тех семей, которые обзаведутся первенцем в 2020 году, получение материальной помощи не будет осуществлено.

    Ограничений по количеству раз получения материнского капитала не существует, то есть, если женщина получила такую помощь уже много раз, это не может стать основанием для отказа.

    Особая ситуация складывается для тех, кто станет родителями двойни, тройни и так далее. Несмотря на количество уже имеющихся ранее в семье отпрысков и вне зависимости от количества рождённых детей за один раз, многоплодные роды дают право на получение только одной суммы материнского капитала.

    В категорию граждан, претендующих на получение материнского капитала, попадают и те, кто официально усыновил или удочерил детей. Но приёмный ребёнок так же, как и в случае с родными, должен быть как минимум вторым в семье.

    Действие программы в 2020 году

    Несмотря на то, что программа была запущена в 2006 году на период в 10 лет, сроки её действия были продлены особым федеральным законом до 31 декабря 2018 года.

    Точная сумма материнского капитала в 2020 году равна 453 026 рублям, которые не подлежат индексации минимум до 2020 года. Эта сумма не облагается налогом и другими взысканиями.

    Как будет выглядеть последующее увеличение семейного капитала:

    В 2020 году – сумма маткапитала достигнет 470241 рублей, при этом сама программа будет действовать до 31.12.2021, после чего возможно продление срока еще на несколько лет.

    В 2021 – сумма увеличится до 489051 рублей.

    Индексация в 2020 году не была проведена, она возобновится только с 01.01.2020. А срок выдачи сертификата сократился – теперь, по решению Пенсионного Фонда, он будет выдаваться не 1 месяц, а в течение 15 дней.

    На какие цели можно расходовать средства

    Новые направления возможности расходования суммы не будут добавлены и останутся аналогичными 2018 году. Однако будет наблюдаться расширение программы, которое заключается в возможности реализации средств маткапитала на «постройку жилого дома на садовом участке».

    Материальная помощь предусматривается для таких целевых направлений:

    • образование и оплата услуг, связанных с образованием, предоставляемому детям;
    • адаптация детей-инвалидов в социуме;
    • накопительный пенсионный счёт для матери;
    • меры по улучшению жилищных условий (получение нового жилья путём покупки или в кредит, реконструкция имеющегося жилища).

    При условии продлении программы, сумма, выделяемая государством в виде материнского капитала, поможет многим семьям облегчить процесс материального обеспечения и образования детей, что поможет улучшить показатели здоровья, культуры и образованности населения России в общем.

    Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

    Самое популярное направление расходования материнского капитала — это покупка жилья, и в первую очередь — квартиры. Со временем у родителей может возникнуть потребность в продаже такого жилья (из-за переезда, приобретения недвижимости большей площади и т.п.). Это возможно при соблюдении определенных формальностей, а именно:

    • при получении разрешения органов опеки и попечительства (ООиП);
    • улучшении или сохранении прежних жилищных условий.

    Законно провести сделку по продаже такой квартиры можно:

    • купив на полученные средства новое жилье и выделить в нем доли детям;
    • выделив доли в уже имеющемся жилье;
    • без выделения долей, положив полученные с продажи деньги на банковские счета детей (в размере выделенных долей).

    Условия продажи жилья с маткапиталом

    В федеральном законе № 256-ФЗ от 29.12.2006 о материнском капитале нет никаких ограничений на продажу квартиры или дома, приобретенных с использованием средств сертификата МСК. Это значит, что семья может распоряжаться купленной недвижимостью в соответствии с нормами действующего законодательства (на общих основаниях).

    Однако не стоит забывать, что обязательным условием расходования маткапитала на покупку квартиры (дома) является выделение долей всем членам семьи. То есть для дальнейшей продажи такого жилья необходимо выполнение следующих требований:

    • Если кому-то из собственников еще не исполнилось 18-ти лет, продать жилплощадь можно будет только после получения разрешения от органов опеки.
      • При продаже квартиры, приобретенной за средства МСК, необходимо обеспечить улучшение или, как минимум, сохранение прежних жилищных условий в новом жилье. Поэтому несовершеннолетним детям должны быть выделены доли в другом жилье, равнозначные долям в продаваемой квартире.
    • Если все члены семьи — совершеннолетние, для продажи квартиры достаточно согласия каждого собственника.

    Разрешение органов опеки на продажу квартиры

    Материнский капитал предоставляется на детей, которые появились в семье после 1 января 2007 года. Это значит, что если квартира была куплена за деньги МСК, среди ее собственников скорее всего будут и несовершеннолетние. Поэтому, чтобы реализовать такое жилье, нужно одобрение органов опеки. Родители должны доказать, что права и интересы детей не будут ущемлены при продаже недвижимости.

    Имущественные права несовершеннолетних могут быть соблюдены следующим образом:

    1. Покупка на полученные с продажи средства нового жилья и выделение в нем равнозначных долей. В некоторых случаях допускается приобретение недвижимости меньшей площади (например, если квадратный метр в новой квартире стоит дороже чем в старой, то собственность детям может быть выделена площадью, стоимость которой эквивалентна стоимости отчужденных долей).
    2. Выделение детям равнозначных долей в уже имеющемся жилье, без приобретения нового.
    3. Перевод полученных с продажи квартиры средств на банковские счета, открытые на имена детей. Сумма должна быть эквивалентна стоимости детских долей в отчуждаемом жилье.
    4. Комбинация перечисленных выше способов, если на это получено одобрение органов опеки. Например, если ребенок нуждается в дорогостоящем лечении, часть полученных с продажи средств можно снять с открытого на имя ребенка банковского счета, при этом детям все равно будут выделены доли.

    Чтобы получить согласие на проведение сделки в органы опеки по месту жительства (ч. 3 ст. 34 ГК РФ) необходимо предоставить следующие документы:

    • паспорта заявителей и всех детей (или свидетельства о рождении);
    • заявление от законных представителей детей на их участие в сделках;
    • выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) с указанием всех собственников;
    • предварительный договор о продаже квартиры с указанием стоимости сделки;
    • другие документы по указанию ООиП (кадастровый паспорт, отчет об определении рыночной стоимости и т.п.).

    Когда можно продать жилье, купленное на маткапитал?

    Хотя в законе о материнском капитале нет запретов и ограничений на продажу жилья, купленного за маткапитал, требование о предварительном одобрении от органов опеки содержится в ряде федеральных законов (ст. 28, 37 ГК РФ, а также положения ст. 21 закона об опеке).

    На федеральном уровне срок действия соглашения не регулируется, однако необходимо учитывать, что:

    • В большинстве случаев разрешение от ООиП действует на протяжении трех месяцев.
    • Согласно письму министерства образования РФ № 09-М от 20.02.1995 «О защите жилищных прав несовершеннолетних», не позднее чем через месяц в органы опеки необходимо предоставить копию договора о продаже квартиры. Если не сделать это вовремя, разрешение от опеки придется получать снова.

    Какой будет налог с продажи квартиры?

    При продаже квартиры, купленной по договору купли-продажи или договору участия в долевом строительстве, которая находилась в собственности меньше 5-ти лет или менее 3-х лет (если право собственности было зарегистрировано до 1 января 2016 года) нужно уплатить подоходный налог (ч. 3-4 ст. 217.1 НК РФ).

    Согласно письму Минфина, субсидии, полученные налогоплательщиком на покупку недвижимости, или материнский капитал являются доходами, которые освобождаются от обложения налогом (п. 34 и 36 ст. 217 НК РФ). А направление маткапитала на приобретение жилья считается расходом. То есть, при продаже квартиры, налогоплательщик вместо использования права на получение имущественного налогового вычета может уменьшить сумму облагаемых налогов на сумму подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.

    Продажа квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция

    Так как нигде не установлено ограничений по срокам, по истечении которых недвижимость, приобретенная за МСК, может быть продана, сделать это можно в любое время. Однако, чтобы сделка с участием имущества несовершеннолетних была законной, продажа квартиры должна быть проведена по одной из следующих схем:

    • Продажа квартиры и приобретение нового жилья, которое не уступает прежнему площадью и степенью благоустройства, и выделение в нем долей детям.
      • Если родители не собираются покупать новое жилье, выделать собственность детям можно в уже имеющейся недвижимости, если ее собственниками являются родственники.
    • Перевод полученных с продажи средств, сумма которых не ниже стоимости детских долей, на банковские счета детей.

    Как продать квартиру, купленную на материнский капитал, и купить другую?

    Если родители или опекуны детей решили продать квартиру и выделить детям собственность в новом жилье (квартира или дом), сделать это можно одним из следующих способов:

    1. Проведение продажи и покупки одновременно. Для этого нужно подготовить два предварительных договора купли-продажи, в последнем детей нужно сразу указать как собственников. По усмотрению сторон исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях предварительного договора может быть обеспечено внесением задатка (часть 4 статьи 380 ГК РФ). Однако лучше этого не делать, так как органы опеки могут отказать в проведении продажи, и сделка будет сорвана.
    2. Покупка недвижимости с использованием кредитных средств. В этом случае новое жилье можно сначала оформить на родителей, если будет составлено нотариальное обязательство выделить доли детям после погашения задолженности. После чего все документы и заявление на разрешение продажи нужно направить в органы опеки.

    В некоторых случаях размер выделяемых детям долей может быть меньше, чем в отчуждаемом жилье:

    • Если стоимость квадратного метра в новой квартире выше, чем в старой. Подтвердить это можно справкой от оценщика о стоимости одного квадратного метра в отчуждаемом и покупаемом жилье. В этом случае ребенку можно будет выделить долю, эквивалентную отчуждаемой по стоимости.
    • Доли будут определяться в соответствии с количеством квадратных метров. Это допускается, когда приобретается жилье большей площади. Например, если в отчуждаемой квартире площадью 40 м2 в собственности каждого члена семьи из четырех человек (родители и двое детей) было по 10 м2, доля каждого из них составляла 1/4. В жилье площадью 60 м2 эти же 10 м2 составят только 1/6 часть, то есть доля уменьшится.

    Продажа жилья с маткапиталом без выделения долей

    Как уже было отмечено выше, главное условие продажи жилья, купленного за маткапитал, это выделение долей всем членам семьи. Если это невозможно сделать сразу после одобрения заявления на распоряжения средствами МСК, составляется нотариальное обязательство, на исполнение которого отводится 6 месяцев с момента исполнения определенного условия (снятие обременения ипотекой и т.д.).

    Поэтому при продаже нужно выполнить ряд процедур:

    1. Получить согласие ООиП на продажу.
    2. Продать квартиру до завершения срока действия разрешения (как правило — 3 месяца)
    3. Выполнить одно из условий:
      • выделить доли в другом жилье (новом или уже имеющемся, если оно находится в собственности родственников)
      • разместить деньги на банковский счет или вклад, оформленный на имя детей.

    Если полученные с продажи квартиры средства были переведены на банковские счета детей, распорядиться ими (с разрешения органов опеки) можно будет следующим образом:

    • родители могут потратить деньги в интересах детей (с разрешения органов опеки и самого ребенка, которому исполнилось 14 лет);
    • деньгами могут распорядиться сами дети, если им уже исполнилось 18 лет.

    Можно ли продать квартиру, купленную на материнский капитал в ипотеку?

    Обязательное условия продажи квартиры с материнским капиталом, это выделение долей детям в другом жилье. Однако, в квартире, которая обременена ипотекой, доли детям не могут быть выделены. Это значит, что если у родителей возникла необходимость продать квартиру, оплаченную маткапиталом, до полного погашения ипотеки, необходимо:

    • чтобы на этот момент доли детям уже были выделены в другом жилье, причем именно в том, которое было указано в обязательстве для Пенсионного фонда;
    • получить согласие банка;
    • получить разрешение ООиП.

    Если все формальности соблюдены, продажу можно провести по одной из следующих схем:

    • Часть средств покупателя будет направлена на погашение кредитных обязательств продавца.
    • При одобрении банка возможно заключение нового договора, по которому обязательства продавца по ипотечному договору переходят покупателю.

    Продавец выплачивает оставшийся долг по ипотеке, банк снимает обременение и жилье переходит в собственность покупателя.

    Be the first to comment

    Leave a Reply

    Your email address will not be published.


    *


    Adblock detector