Новостройки Санкт-Петербурга в 2022 году, старт продаж, сдача

Новостройки Санкт-Петербурга в 2022 году

В 2022 году во многих российских городах состоится сдача в эксплуатацию вновь возведенных новостроек. Исключением не станет и Санкт-Петербург. В северной столице предложения будут различаться как по своим ценовым категориям, так и по дизайну, месторасположению, ориентированности на тех или иных покупателей. В настоящий момент известно о 107 актуальных вариантах. Какие же из них являются самыми востребованными?

Наиболее популярные жилые комплексы

Особенной популярностью в СПб пользуются новостройки, которые после сдачи в пользование жильцов в 2022 году будут расположены максимально близко к метро. Жители стремительно развивающегося «града Петрова», для которых время – на вес золота, также предпочитают не скупиться на комфортабельность и отличную окружающую инфраструктуру.

ЖК «Северная Долина»

Р. Выборгский, пос. Парголово, 4-й Верхний пер., м. Парнас (12 минут пешком), от 71600 р./кв. м., застройщик «Главстрой-СПб». В 9 кирпично-монолитных 26-этажных домах эконом класса к приобретению предлагаются студии размером 23-24 кв. м., а также одно-, двух- и трехкомнатные квартиры от 32 до 89 кв. м. с отделкой или без нее. Это – самый масштабный строительный проект, реализуемый в городе. Работы здесь завершатся ко II кварталу 2022 года.

«Георг Ландрин»

Р. Выборгский, пр. Б. Сампсониевский, 77/7, м. Лесная (12 мин.), «АБСОЛЮТ СТРОЙ СЕРВИС». О ценах на недвижимость в этих кирпично-монолитных зданиях бизнес класса, сдача в эксплуатацию которых приурочена к октябрю/декабрю 2022 года, пока нет точной информации. Однако известно, что «Георг Ландрин» будет включать в себя 1186 квартир без отделки, а также располагаться близко к ключевым районам Санкт-Петербурга – Петроградскому (в 10-минутной доступности) и Центральному (в 20-минутной доступности), что станет отличным подспорьем для карьеристов и активных жителей.

Р. Выборгский, ул. Политехническая, 6, м. Площадь Мужества или Лесная (12 мин.), от 78788 р./кв. м., «ПСК». В многофункциональном комплексе комфорт класса, представленном 11 монолитными домами и исключительно помещениями с отделкой, с III квартала 2022 года смогут с удобством проживать как семейные, так и свободные люди. Первым понравится то, что рядом находятся детсады, школа, поликлиника, спорткомплекс, гипермаркет и торговый центр, а вторые оценят близость новостроек к Невскому проспекту. Здесь можно приобрести жилье от 18 до 91 кв. м.

«Ligovsky City»

Р. Фрунзенский, Лиговский проспект, 271, м. Обводный канал или Фрунзенская (16 мин.), от 83500 р./кв. м., «Glorax Development». ЖК является частью программы по освоению бывших промышленных территорий потому, что строится на месте, где ранее находился колбасный завод. Застройщик обещает не оставить на участке в 2,8 Га и напоминания о предприятии, ведь к октябрю/декабрю 2022 года здесь будут возведены 4 монолитные новостройки в 10 и 11 этажей, парковка, детский сад, а также бизнес-центр и фитнес-зона. Предлагаемая недвижимость – студии по 24 кв. м. и квартиры с 1, 2 и 3 комнатами от 32 до 99 кв. м.

«Мурино 2022»

Р. Всеволжский, Бугры, Воронцовский бул., м. Девяткино (19 мин.), от 57501 р./кв.м., «Самолет ЛО». Последняя очередь сдачи 5 кирпично-монолитных домов эконом класса с жильем с чистовой отделкой приурочена к III кварталу 2022 года. Т.к. в поселке наблюдается активный рост населения, застройщик уделяет особенное внимание и созданию жизненно важных объектов инфраструктуры, таких как супермаркеты, собственные школы, паркинги, детские площадки. Покупатели могут приобрести здесь студии и квартиры от 25 до 80 кв. м.

Видео о ЖК:

«Краски лета»

Р. Всеволжский, Мурино, Петровский б-р, м. Девяткино (21 мин.), от 63600 р./кв. м., «Полис групп». 19-уровневые кирпично-монолитные здания эконом класса предлагают потенциальным покупателям студии и квартиры метражом от 20 до 54 кв. м. без отделки. Строительство проекта завершится лишь во II квартале 2022 года, поэтому время для покупки недвижимости в этом комплексе, расположенном на лоне природы среди лесных массивов, еще есть.

Р. Адмиралтейский, ул. Красуцкого, уч. 15, м. Фрунзенская или Балтийская (29 мин.), от 92689 р/кв. м., «ЛенСпецСМУ». На набережной Обводного канала будут возведены 14-этажные комфортабельные новостройки из монолитного кирпича. 10000 квартир от 28 до 73 кв. м., 9 детских садов, 3 школы и бизнес-центр – вот что представляет собой архитектурный проект «Галактика», который застройщик окончательно введет в строй к концу 2023 года.

«Полис на Неве»

Р. Невский, Октябрьская набережная, д. 44, м. Ул. Дыбенко (37 мин.), от 88000 р./кв. м., «Полис групп». Данный жилой комплекс, все корпуса которого также принадлежат к категории комфорт класса, представлен высотным 4-секционным зданием в 23 этажа и башней такой же высотности. Новостройки, выполненные в лучших традициях неоклассицизма, будут дополнять пейзажные красоты, а именно виды реки и сада Крупской, благодаря отделке керамогранитом. Квартиры с предчистовой или чистовой (за дополнительную плату) отделкой будут представлены в метраже от 18 до 80 кв. м до октября/декабря 2022 года.

«Аннинский парк»

Р. Ломоносовский, пос. Куттузи, м. Проспект Ветеранов, от 49500 р./кв. м., «УНИСТО-Петросталь». Посредством возведения «Аннинского парка» застройщик продолжает тенденцию по освоению Ленинградской области, где расположится 6 кирпично-монолитных корпусов, каждый из которых будет насчитывать по 12 стандартных уровней. К I кварталу 2022 года здесь появится 2000 новых квартир метражом от 21 до 89 кв. м. Интересным является то, что около 40% всей придомовой территории отведется под озеленение.

Апарт-отель «VALO»

Студии и квартиры от 22 до 52 кв. м. с отделкой будут распродаваться в этом 18-этажном монолитном доме по договорам долевого участия. Из дополнительных опций жителям предлагается возможность неограниченного использования фитнес-зала, бассейна, кафе, а также услуг по чистке одежды и уборке. Вокруг располагается не так много зеленых насаждений, однако в 20 минутах ходьбы находится Московский Парк Победы и Яблоневый Сад, которые нивелируют существующий недостаток. Строительство апартаментов завершится ко II кварталу 2022 года.

Прочие востребованные предложения

Эти варианты – вовсе не единственные. Покупателю рекомендуется обратить свое внимание и на нижеупомянутые новостройки СПб, старт продаж на недвижимость в некоторых из которых уже открыт.

Важно! Все цены указаны из расчета за 1 кв. м.

В 2022 году для заселения также станут доступны следующие комплексы:

• «Дом у Каретного моста». Р. Фрунзенский, Днепропетровская ул., д. 65, м. Обводный канал, от 110000 р., «Инвестторг», II-2022.
• «Три кита». Р. Всеволожский, земли САОЗТ «Ручьи», м. Девяткино, от 55000 р., «Лидер Групп», октябрь/декабрь 2022.
• «Чистое небо». Р. Приморский, Комендантский пр., уч. 2, м. Комендантский пр., от 81422 р., «Setl City», IV-2022.
• «Приморский квартал». Р. Приморский, Коломяжский пр., 13, м. Пионерская или Удельная, от 85894 р., «Мегалит-Охта Групп», II-2022.
• «Солнечный город». Р. Красносельский, Петергофское шоссе, м. Проспект Ветеранов или Ленинский пр., от 74571 р., «Setl City», II-2022 и III-2022.
• «Виктория». Р. Всеволожский, пос. Мурино, пр. Авиаторов Балтики, д. 5 и 9, м. Девяткино, от 62000 р., «МАВИС», III-2022.
• «YOGA». Приморский, Пригородный, участок 197 (Каменка), м. Комендантский пр. или Удельная, от 68000 р., «Лидер Групп», II-2022 и IV-2022.
• «Территория». Всеволожский, Мурино, земли САОЗТ «Ручьи», м. Девяткино, от 54200 р., «Лидер Групп», II-2022.

• «Новый Оккервиль». Всеволожский, Пересечение ул. Дыбенко и пр. Солидарности, м. Ул. Дыбенко, от 79200 р., «Отделстрой», IV-2022.
• «Приневский». Невский, Октябрьская набережная, ул. Русановская, м. Пролетарская или Ломоносовская, от 64205 р., «ЦДС», IV-2022.
• «КудроВО». Всеволожский район, Кудрово, ул. Пражская / Центральная, м. Ул. Дыбенко, от 56713 р., Патриот Нева», IV-2022.
• «GreenЛандия 2». Всеволожский, п. Мурино, уч. 53, м. Девяткино, от 74171 р., «Setl City», I-2022.
• «Триумф Парк». Московский, Дунайский пр., д. 7, м. Звездная, от 88400 р., «MirLand Development», II-2022.
• «Цвета радуги». Всеволожский, пос. Мурино, м. Девяткино, от 55000 р., «МАВИС», III-2022.
• «Ренессанс». Невский, улица Дыбенко, д. 8, м. Ул. Дыбенко, от 92098 р., «AAG», III-2022.
• «4YOU». Московский, Московское шоссе, д. 13, м. Звездная, от 89131 р., «Аквилон-Инвест», IV-2022.
• «Мейн Хаус». Калининский, Гражданский проспект, 107, м. Гражданский пр., от 93605 р., «Glorax Development», II-2022.
• «Шуваловский». Приморский, ул. Парашютная/ Шуваловский пр., м. Комендантский пр. или Пионерская, от 78788 р., «Группа ЛСР», II-2022.
• «Богатырь 3». Приморский, Полевая Сабировская улица, д. 45, от 72400 р., «Лидер Групп», IV-2022.
• «Молодежный квартал». Всеволожский, Романовка, Степной проспект, м. Ладожская или Большевиков пр., от 45872 р., Группа компаний «СДС», IV-2022 – IV-2023.

• «МореОкеан». Приморский, ул. Оптиков/Яхтенная, м. Старая Деревня или Комендантский пр., от 104558 р., «Setl City», октябрь/декабрь 2022.
• «Цветной город». Красногвардейский, пр. Пискаревский, м. Академическая, от 60000 р., «Группа ЛСР», IV-2022 – II-2022.
• «Чистый ручей». Всеволожский, Сертолово, м. Озерки или Парнас, от 54150 р., «Петрострой», III-2022 – III-2021.
• «Шушары». Пушкинский, ул. Пушкинская, м. Купчино или Звездная, от 55000 р.,
  «Дальпитерстрой», I-2022.
• «Граффити». Приморский, Шуваловский пр./пр. Королева/Парашютная ул., м. Комендантский пр., от 86000 р., «Ойкумена», IV-2022.
• «Цивилизация». Невский, Октябрьская набережная д. 40-42, м. Ул. Дыбенко, от 79300 р., «Группа ЛСР», IV-2022 – II-2022.
• «Северный вальс». Всеволожский, Всеволожск, м. Ладожская, от 45600 р., «Петрострой», IV-2022.
• «Promenade». Адмиралтейский, Московский пр., д. 65, м. Фрунзенская, от 119009 р., «BI Group», II-2022.
• «Невские паруса». Невский, Советский проспект, уч. 2, м. Рыбацкое, от 78804 р., «Setl City», октябрь/декабрь 2022.

«Дешевле уже не будет»: блиц-опрос о том, что будет с ценами и спросом на новостройки

Эксперты обеспокоены динамикой сделок на первичном рынке: многие ожидают существенный спад продаж после января 2022 из-за изменений в законодательстве, которые связаны со строительством и реализацией жилья. Новострой-СПб узнал у участников рынка, почему может упасть спрос на квартиры, неминуем ли этот спад или есть надежды на позитивный сценарий, что будет с ценами и когда лучше покупать жилье.

Вячеслав Семененко, генеральный директор СК «Master Девелопмент»

Я лично ждал провал спроса в 2011, 2012, 2013 годах, а сейчас я уже успокоился. В Санкт-Петербурге сейчас очень большой приток покупателей из регионов. Я не вижу никаких оснований для того, чтобы в январе-феврале спрос резко вдруг упал. У нас прирост населения — от 40 до 70 тысяч в год, это по объему как средний европейский город. Петербург разрастается, в 2010 году у нас было население 4,9 млн человек, сейчас уже 5,5 млн человек. Соответственно, о затоваривании рынка недвижимости говорить рано.

В целом, полагаю, государство должно поддержать строительную отрасль, потому что иначе все может пойти по очень негативному сценарию. Вводятся изменения в части законодательства, но мне кажется, что все будет сделано не в таком жестком виде, как сейчас обсуждается. Думаю, еще будут корректировки, чтобы не нанести сильный ущерб отрасли.

Юрий Загоровский, президент группы компаний «Дарко»

Я думаю, что, несмотря на обычный для января спад активности на рынке недвижимости, в ближайшие месяцы снижения цен на новостройки не будет. На квартиры в некоторых наиболее популярных жилых комплексах, в том числе в сегментах жилья повышенной комфортности и премиального, застройщики могут себе позволить незначительное повышение цен.

В долгосрочной перспективе поведение цен на «первичку» будет зависеть от общей финансово-экономической и политической ситуации в нашей стране и в мире, а также от конкретных решений законодателей, органов исполнительной власти на федеральном уровне и на местах, механизмов реализации этих решений в строительной отрасли.

Но если брать конкретных людей, которые сегодня решают свои жизненные задачи (женятся, рожают детей, разводятся, вступают в наследство, улучшают жилищные условия и так далее), то они не могут ждать времен, когда, например, цены снизятся, тем более, не факт, что они снизятся. Поэтому настоящий потребитель, который покупает квартиру для себя, вынужден это делать безотлагательно. Другой вопрос, что не всегда возможности с желаниями совпадают. Чтобы появилась возможность приобретать, человек должен увеличить бюджет сделки или сделать его реальным за счет каких-то дополнительных инструментов.

Такими инструментами являются ипотечное кредитование, в том числе военная ипотека, материнский капитал, государственные жилищные программы, субсидии, сертификаты и так далее. Но все-таки основным инструментом остается реальная покупательная способность населения, связанная с реальными доходами. Вот с этим сейчас дела не очень обстоят. Кредит-то можно взять, только его надо выплачивать. Если доход не позволяет справляться в длительной перспективе с выплатами ипотечного кредита, то это приобретение — ярмо на шею покупателя, семьи. Опасная ситуация.

Так что роста спроса я не предвижу, но и предпосылок для мгновенного спада нет. Потому что все вышеперечисленные инструменты работают, и, наверное, сейчас рынок находится в приблизительно равновесном состоянии. Мне кажется, что не будет резких скачков: ни вверх, ни вниз. Но при насущной необходимости и наличии финансовой возможности — надо покупать.

Валерий Виноградов, президент ГК «Авентин»

Определенно, после Нового года продажи неминуемо упадут, как и падают каждый год, потому что есть традиционные пики спроса — это перед Новым годом и весной. После Нового года, когда люди, у которых есть деньги, разъезжаются на каникулы и приезжают, по сути, в конце января или в начале февраля, неминуемо продажи падают. Это то, что происходит всегда, и ничего здесь не меняется. Но также продажи могут упасть в связи с изменениями в 214-ФЗ, которые произошли этим летом. Однако пока у компаний достаточно проектов, которые надо выставлять на рынок. Падение продаж может быть более заметным, если вырастет себестоимость строительства для компании, что вызовет повышение цен.

Понижаться цены уже точно не будут. Во всяком случае, прямого понижения цен в лоб не будет, могут быть какие-то дополнительные акции после Нового года, как это обычно бывает. Что, по сути, прикрывает то же снижение цен. Ждать и откладывать покупку смысла нет. Надо покупать сейчас, потому что сейчас достаточно хорошее большое предложение, хорошие цены, большой выбор. Дешевле, чем сейчас, уже не будет.

Сергей Сосновский, генеральный директор АН «Александр Недвижимость»

Рынок недвижимости — очень финансово емкий, и в связи с этим на него очень сильно влияют все макроэкономические изменения. Вещей, которые могут либо опосредованно, либо прямо влиять, сейчас очень много — начиная от новых экономических санкций и заканчивая особенностями внутреннего нормотворчества, которое сейчас активно привносится нашим правительством и законодателями. Прежде всего, изменения связаны с финансированием нового строительства. При этом никаких подвижек, о которых говорили ранее, в сторону послаблений не ожидается. Смягчения не будет. Я думаю, даже сроки перехода на новую схему расчетов через банковские эскроу-счета не будут откладывать.

Соответственно, мы находимся в некоем цейтноте, связанном с механизмами привлечения денежных средств потенциальных покупателей на рынок недвижимости, особенно новостроек, и нормами закона, которые будут вносить в этот порядок новый правовой регламент. Нынешней динамики спроса, думаю, что до мая хватит, то есть на рынке присутствуют все хорошие мотивы, которые сейчас подталкивают людей к покупке недвижимости. Объективно сейчас мы наблюдаем рост числа людей, интересующихся недвижимостью, растет и количество обращений, причем как на первичном, так и на вторичном рынке. Количество сделок, которые сейчас проводятся, где-то на 15-20% больше, чем в прошлом году в этот же период времени. Это говорит о том, что рынок находится в хорошем состоянии, в тонусе. Количество выданных кредитов опять бьет рекорды.

Задача, собственно, одна — во-первых, понять, насколько динамично будут эти нормативные изменения доводиться до участников рынка недвижимости (строительных компаний и банков) для того, чтобы они смогли скоординировать свою работу. При этом, безусловно, к сожалению, все механизмы, которые сейчас закладываются, скорей всего приведут к увеличению себестоимости квадратного метра и к росту цен на недвижимость. Потому что необходимо будет создавать новые институты, которые будут проводить аудит и давать заключения банку о необходимости выплаты денежных средств для проектного финансирования строительства.

Также будет расти закредитованность строительных компаний. Они вынуждены будут брать кредиты, потому что таких собственных свободных средств ни у кого нет, а сроки строительства необходимо выдерживать. Средства покупателей, привлеченные банками на строительство объекта, можно будет получить только после сдачи дома, это теперь предусмотрено нормой закона. Соответственно, большое количество маленьких игроков уйдет с рынка, мы увидим укрупнение моделей строительного бизнеса. Конечно, укрупнение игроков рынка приведет к тому, что рынок станет более предсказуемый для потребителя. Будем надеяться, что он также будет работать на игроков, которые на этом рынке останутся — строительные компании и банки. Эти структуры будут стремиться, конечно, к уменьшению рисков и к сохранению той маржинальности, которая у них была заложена проектно. Для потребителя на первом этапе это ничего хорошего не сулит, в части стоимости недвижимости. При этом безопасность, конечно, повысится. Эта модель работы с потребителем не новая и давно эксплуатируется, например, в Северной Америке. Там привлекать денежные средства потребителей застройщиком запрещено законом, это, безусловно, сказывается на безопасности рынка в целом.

Я думаю, что постепенный рост цен продолжится до мая. В этот период мы будем видеть выход определенных нормативных документов и регламентов взаимодействия участников рынка. Сейчас возможен ажиотажный спрос, который рождается в непонимании того, что будет происходить. А потом будут работать чисто экономические механизмы, и все говорит за то, что цены пойдут вверх. Так что проблему покупки жилья надо решать сейчас, пока ипотечные ставки на достаточно нормальном уровне, при этом, к сожалению, уже есть тенденция к их увеличению.

Старт продаж новостроек в 2022 году

ArtStudio (Арт Студио)

Живи! в Рыбацком

Периодически на рынке возникает возможность купить квартиру по выгодной цене. Происходит это по разным причинам: иногда покупатели, приобретая квартиру на раннем этапе, продают ее позднее. Иногда выгодную цену предлагают подрядчики, с которыми Застройщик рассчитался квартирами, например, за землю и бетон. Это нормальная практика на рынке, и отличная возможность сберечь Ваши деньги. Но в открытом доступе вы не найдете подобное предложение – честное и проверенное. Мы даем вам такую возможность. У нас собрана база данных по всем переуступкам города, и это дает вам дополнительную выгоду и удобство от сотрудничества с нами.

Большинство клиентов не часто покупают квартиры. И многие просто не знают о том, как строить диалог с Застройщиком. Исходя из нашего опыта, очень часто есть возможность обсудить индивидуальные условия, но клиент об этом даже не задумывается. И теряете деньги. Опытный переговорщик на Вашей стороне — не повредит. Мы сделаем все возможное, чтобы Вы купили квартиру на самых выгодных условиях.

В нашей базе более 300 домов, информация по ним обновляется ежедневно. Поэтому больше нет необходимости заниматься ручным поиском квартиры. Просто расскажите нам о Ваших пожеланиях и мы подберем действительно лучший вариант.

Рассчитайте ипотеку онлайн

Поиск по сайту

1. Общие положения

1.1. Политика в отношении обработки персональных данных (далее — Политика) направлена на защиту прав и свобод физических лиц, персональные данные которых обрабатывает ООО «АРТ ИСТЕЙТ» (далее — Оператор).

1.2. Политика разработана в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных» (далее — ФЗ «О персональных данных»).

1.3. Политика содержит сведения, подлежащие раскрытию в соответствии с ч. 1 ст. 14 ФЗ «О персональных данных», и является общедоступным документом.

1.4. В политике используются следующие понятия:

1.4 В политике используются следующие понятия:

— автоматизированная обработка персональных данных — обработка персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

— блокирование персональных данных — временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);

— информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;

— обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному субъекту персональных данных;

— обработка персональных данных — любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.

2. Сведения об операторе

2.1. Оператор ведет свою деятельность по адресу г. Санкт-Петербург, ул. Чкаловский пр., дом 50, лит. А, пом 1Н.

2.2. Генеральный Директор Чурганов Сергей Игоревич (телефон 812-501-1000) назначен ответственным за организацию обработки персональных данных.

2.3. База данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации, находится по адресу: г. Москва, ул. Берзарина, дом 36, стр. 3.

3. Сведения об обработке персональных данных

3.1. Принципы обработки персональных данных

— законности и справедливости основы;

— ограничения обработки персональных данных достижением конкретных, заранее определенных и законных целей;

— недопущения обработки персональных данных, избыточных по отношению к заявленным целям их обработки;

— обеспечения точности, достаточности и актуальности персональных данных по отношению к целям обработки персональных данных;

— уничтожения либо обезличивания персональных данных по достижении целей их обработки или случае утраты необходимости в достижении этих целей, при невозможности устранения Оператором допущенных нарушений персональных данных, если иное не предусмотрено федеральным законом.

3.2. Оператор обрабатывает персональные данные на законной и справедливой основе для выполнения возложенных законодательством функций, полномочий и обязанностей, осуществления прав и законных интересов Оператора, работников Оператора и третьих лиц.

3.3. Оператор получает персональные данные непосредственно у субъектов персональных данных.

3.4.Оператор обрабатывает персональные данные автоматизированным и неавтоматизированным способами, с использованием средств вычислительной техники и без использования таких средств.

3.5. Действия по обработке персональных данных включают сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление и уничтожение.

3.6. Базы данных информации, содержащей персональные данные граждан Российской Федерации, находятся на территории Российской Федерации.

4. Обработка персональных данных работников

4.1. Оператор обрабатывает персональные данные работников Оператора в рамках правоотношений, урегулированных Трудовым Кодексом Российской Федерации от 30 декабря 2001 г. No 197-ФЗ (далее — ТК РФ), в том числе главой 14 ТК РФ, касающейся защиты персональных данных работников.

4.2. Оператор обрабатывает персональные данные работников с целью выполнения трудовых договоров, соблюдения норм законодательства РФ, а также с целью:

— вести кадровый учёт;

— вести бухгалтерский учёт;

— осуществлять функции, полномочия и обязанности, возложенные законодательством РФ на Оператора, в том числе по предоставлению персональных данных в органы государственной власти, в Пенсионный фонд РФ, в Фонд социального страхования РФ, в Федеральный фонд обязательного медицинского страхования, а также в иные государственные органы;

— соблюдать нормы и требования по охране труда и обеспечения личной безопасности работников ООО «АРТ ИСТЕЙТ», сохранности имущества;

— контролировать количество и качество выполняемой работы;

— предоставлять льготы и компенсации, предусмотренные законодательством РФ.

4.3. Оператор не принимает решения, затрагивающие интересы работников, основываясь на их персональных данных, полученных электронным образом или исключительно в результате автоматизированной обработки.

4.4. Оператор защищает персональные данные работников за счет собственных средств в порядке, установленном ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» и иными федеральными законами.

4.5. Оператор знакомит работников и их представителей под роспись с документами, устанавливающими порядок обработки персональных данных работников, а также об их правах и обязанностях в этой области.

4.6. Оператор разрешает доступ к персональным данным работников только допущенным лицам, которые имеют право получать только те данные, которые необходимы для выполнения их функций.

4.7. Оператор получает все персональные данные работников у них самих. Если данные работника возможно получить только у третьей стороны, Оператор заранее уведомляет об этом работника и получает его письменное согласие. Оператор сообщает работнику о целях, источниках, способах получения, а также о характере подлежащих получению данных и последствиях отказа работника дать письменное согласие на их получение.

4.8. Оператор обрабатывает персональные данные работников с их письменного согласия, предоставляемого на срок действия трудового договора.

4.9. Оператор обрабатывает персональные данные работников в течение срока действия трудового договора. Оператор обрабатывает персональные данные уволенных работников в течение срока, установленного п. 5 ч. 3 ст. 24 части первой Налогового Кодекса Российской Федерации от 31 июля 1998 г. No 146-ФЗ, ч. 1 ст. 29 Федерального закона «О бухгалтерском учёте» от 6 декабря 2011 г. No 402-ФЗ и иными нормативными правовыми актами.

4.10.Оператор может обрабатывать специальные категории персональных данных работников (сведений о состоянии здоровья, относящихся к вопросу о возможности выполнения ими трудовых функций) на основании п. 2.3 ч. 2 ст. 10 ФЗ «О персональных данных».

4.11. Оператор не обрабатывает биометрические персональные данные работников.

4.12. Оператор не получает данные о членстве работников в общественных объединениях или их профсоюзной деятельности, за исключением случаев, предусмотренных ТК РФ или иными федеральными законами.

4.13. Оператор обрабатывает следующие персональные данные работников:

— Фамилия, имя, отчество;
— Тип, серия и номер документа, удостоверяющего личность;

— Дата выдачи документа, удостоверяющего личность, и информация о выдавшем его органе;

— Адрес;
— Доходы;
— Должность.

4.14.Оператор не сообщает третьей стороне персональные данные работника без его письменного согласия, кроме случаев, когда это необходимо для предупреждения угрозы жизни и здоровью работника, а также в других случаях, предусмотренных ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» или иными федеральными законами.

4.15. Оператор не сообщает персональные данные работника в коммерческих целях без его письменного согласия.

4.16. Оператор передаёт персональные данные работников их представителям в порядке, установленном ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» и иными федеральными законами, и ограничивает эту информацию только теми данными, которые необходимы для выполнения представителями их функций.

4.17. Оператор предупреждает лиц, получающих персональные данные работника, что эти данные могут быть использованы только в целях, для которых они сообщены, требует от этих лиц подтверждения, что это правило соблюдено.

4.18. В порядке, установленном законодательством, и в соответствии со ст. 7 ФЗ «О персональных данных» для достижения целей обработки персональных данных и с согласия работников Оператор предоставляет персональные данные работников или поручает их обработку следующим лицам:

— Государственные органы (ПФР, ФНС, ФСС и др.).

4.19. Работник может получить свободный бесплатный доступ к информации о его персональных данных и об обработке этих данных. Работник может получить копию любой записи, содержащей его персональные данные, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

4.20. Работник может получить доступ к медицинской документации, отражающей состояние его здоровья, с помощью медицинского работника по его выбору.

4.21. Работник может определить представителя для защиты его персональных данных.

4.22. Работник может требовать исключить или исправить свои неверные или неполные персональные данные, а также данные, обработанные с нарушением требований ТК РФ, ФЗ «О персональных данных» или иного федерального закона. При отказе Оператора исключить или исправить персональные данные работника он может заявить в письменной форме о своем несогласии и обосновать такое несогласие. Работник может дополнить персональные данные оценочного характера заявлением, выражающим его собственную точку зрения.

4.23. Работник может требовать известить всех лиц, которым ранее были сообщены его неверные или неполные персональные данные, обо всех произведенных в них исключениях, исправлениях или дополнениях.

4.24. Работник может обжаловать в суд любые неправомерные действия или бездействие Оператора при обработке и защите его персональных данных.

5. Обработка персональных данных клиентов

5.1. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в рамках правоотношений с Оператором, урегулированных частью второй Гражданского Кодекса Российской Федерации от 26 января 1996 г. No 14-ФЗ, (далее — клиентов).

5.2. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в целях соблюдения норм законодательства РФ, а также с целью:

— заключать и выполнять обязательства по договорам с клиентами.

5.3. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов с их согласия, предоставляемого на срок действия заключенных с ними договоров. В случаях, предусмотренных ФЗ «О персональных данных», согласие предоставляется в письменном виде. В иных случаях согласие считается полученным при заключении договора или при совершении конклюдентных действий.

5.4. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов в течение сроков действия заключенных с ними договоров. Оператор может обрабатывать персональные данные клиентов после окончания сроков действия заключенных с ними договоров в течение срока, установленного п. 5 ч. 3 ст. 24 части первой НК РФ, ч. 1 ст. 29 ФЗ «О бухгалтерском учёте» и иными нормативными правовыми актами.

5.5. Оператор обрабатывает следующие персональные данные клиентов:

— Фамилия, имя, отчество;
— Год рождения;
— Месяц рождения;
— Дата рождения;
— Номер контактного телефона;
— Адрес электронной почты.

6. Сведения об обеспечении безопасности персональных данных

6.1. В целях информационного обеспечения у Оператора могут создаваться общедоступные источники персональных субъектов, в том числе справочники и адресные книги. В общедоступные источники персональных данных с письменного согласия субъекта могут включаться его фамилия, имя, отчество, дата и место рождения, номера контактных телефонов, адрес электронной почты и иные персональные данные, сообщаемые субъетом персональных данных.

Сведения о субъекте должны быть в любое время исключены из общедоступных источников персональных данных по требованию субъекта либо по решению суда или иных уполномоченных государственных органов.

6.2. Оператор назначает ответственного за организацию обработки персональных данных для выполнения обязанностей, предусмотренных ФЗ «О персональных данных» и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами.

6.3. Оператор применяет комплекс правовых, организационных и технических мер по обеспечению безопасности персональных данных для обеспечения конфиденциальности персональных данных и их защиты от неправомерных действий:

— обеспечивает неограниченный доступ к Политике, копия которой размещена по адресу нахождения Оператора, а также может быть размещена на сайте Оператора (при его наличии);

— во исполнение Политики утверждает и приводит в действие документ «Положение об обработке персональных данных» (далее — Положение) и иные локальные акты;

— производит ознакомление работников с положениями законодательства о персональных данных, а также с Политикой и Положением;

—осуществляет допуск работников к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе Оператора, а также к их материальным носителям только для выполнения трудовых обязанностей;

—устанавливает правила доступа к персональным данным, обрабатываемым в информационной системе Оператора, а также обеспечивает регистрацию и учёт всех действий с ними;

—производит оценку вреда, который может быть причинен субъектам персональных данных в случае нарушения ФЗ «О персональных данных»;

— производит определение угроз безопасности персональных данных при их обработке в информационной системе Оператора;

— применяет организационные и технические меры и использует средства защиты информации, необходимые для достижения установленного уровня защищенности персональных данных;

— осуществляет обнаружение фактов несанкционированного доступа к персональным данным и принимает меры по реагированию, включая восстановление персональных данных, модифицированных или уничтоженных вследствие несанкционированного доступа к ним;

— производит оценку эффективности принимаемых мер по обеспечению безопасности персональных данных до ввода в эксплуатацию информационной системы Оператора;

— осуществляет внутренний контроль соответствия обработки персональных данных ФЗ «О персональных данных», принятым в соответствии с ним нормативным правовым актам, требованиям к защите персональных данных, Политике, Положению и иным локальным актам, включающий контроль за принимаемыми мерами по обеспечению безопасности персональных данных и их уровня защищенности при обработке в информационной системе Оператора.

7. Права субъектов персональных данных

7.1. Субъект персональных данных имеет право:

— на получение персональных данных, относящихся к данному субъекту, и информации, касающейся их обработки;

— на уточнение, блокирование или уничтожение его персональных данных в случае, если они являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки;

— на отзыв данного им согласия на обработку персональных данных;

— на защиту своих прав и законных интересов, в том числе на возмещение убытков и компенсацию морального вреда в судебном порядке;

— на обжалование действий или бездействия Оператора в уполномоченный орган по защите прав субъектов персональных данных или в судебном порядке.

7.2. Для реализации своих прав и законных интересов субъекты персональных данных имеют право обратиться к Оператору либо направить запрос лично или с помощью представителя. Запрос должен содержать сведения, указанные в ч. 3 ст. 14 ФЗ «О персональных данных».

Новостройки и ЖК со сроком сдачи в 2022 году

Не секрет, что лучшие цены на квартиры в новостройках Санкт-Петербурга бывают на старте продаж. И выгодно купить квартиру со сроком сдачей в 2022 г. можно только сейчас. Предусмотрительные покупатели и инвесторы в недвижимость мониторят рынок новостроек Спб со сдачей в 2022 г. Они знают, что заблаговременная покупка принесет им потом хорошие дивиденды. Новостройки 2022 г. еще выгоднее, чем предшествующего года, но не все могут себе позволить такие вложения.

Чаще всего покупателей останавливают следующие моменты:

1. Отсутствие средств, которые можно вложить на такой длительный срок;
2. Отсутствие возможности так долго ждать переезда;
3. Опасения, связанные с недобросовестностью и надежностью застройщика.

Если вы твердо решили купить квартиру со сроком сдачи через 2 года, необходимо выбрать между новостройками в Спб 2022 и 2022 гг. Как лучше принять решение? Во-первых, выбирайте объекты с уже построенными корпусами. Многие застройщики разбивают строительство на несколько очередей. Построенные объекты первой очереди дают основания надеяться, что застройщик закончит комплекс полностью.

Во-вторых, проанализируйте месторасположение будущей квартиры. Хорошо бы свериться с градостроительным планом Санкт-Петербурга. Может быть через пару лет здесь построят эстакаду в окна жильцов нижних этажей, а может здесь запланирована организация зоны отдыха горожан. Такие внешние факторы сильно влияют на цену будущей недвижимости. Зная заранее, как будет развиваться район, покупатель может точно предположить динамику цен на квартиры в новостройке.

Экскурсия по новостройкам со сдачей в 2022

Еще 10 лет назад ни петербуржцы, ни гости города не предполагали, что экскурсия по Санкт-Петербургу может носить экономический характер. Но сегодня это так. Обилие строящихся объектов на любой вкус, локацию и кошелек приводит покупателей к растерянности. Просмотр всех объектов Санкт-Петербурга может занять неделю. ГК ПЛЮС недвижимость приходит вам на помощь.

Мы давно и успешно организовываем экскурсии по самым привлекательным новостройкам города. Тем самым, вы экономите время и можете быстро принять верное решение. В качестве обязательного приложения к экскурсии специалисты ГК ПЛЮС расскажут и проконсультируют по всем нюансам подбора квартиры и оформления сделки.

Вложение денег — это искусство, а мы как опытные искусствоведы покажем вам лучшие шедевры новостроек Санкт-Петербурга!

Новостройки 2022 года сдачи

Новостройки 2022 года сдачи можно найти в большинстве районов Санкт-Петербурга. На этой странице собрана информация о лучших проектах от застройщиков, которые соблюдают заявленные сроки и гарантируют качество строительства. Вы можете выбрать квартиру в жилых комплексах от класса «эконом» до «элит».

Большой и удобный выбор

На этой странице собран максимум информации о строящихся жилых комплексах со сроком сдачи в 2022 году. На нашем сайте вы можете узнать все о планировках и ценах. Также для каждой новостройки регулярно обновляются сведения о скидках, а также об условиях рассрочек, ипотечного кредитования и инфраструктуре района.

Хотите узнать больше? Звоните: +7(800)775-06-37. Бесплатная телефонная линия для клиентов «МИР недвижимости» работает без выходных.

«Особое» жилье

На 2022 год запланировано завершение строительства нескольких жилых комплексов повышенного комфорта, а также видового жилья уровня «масс-маркет».

В домах уровня «бизнес» и «элит» жилье отличается не только большими площадями, но и оригинальными решениями. У элитного жилья в разном наборе могут быть следующие признаки;

• кухня более 15 кв. м;
• потолки более 3 м;
• двухуровневые планировки;
• дымоходы для устройства каминов;
• террасы;
• несколько санузлов;
• помещения для кладовых и гардеробных.

Самые интересные планировки обычно встречаются на последних этажах жилых комплексов повышенного комфорта.

Квартиры в домах комфорт-класса с видом на главную реку города строятся в Невском районе.

Новостройки уровня масс-маркет

Для привлечения покупателей застройщики создают оригинальные проекты и эргономичные планировки. Некоторые новостройки 2022 года сдачи в Петербурге станут завершением масштабных жилых комплексов, состоящих из нескольких очередей.

В 2022 году должны быть введены в эксплуатацию несколько десятков жилых комплексов классов «комфорт» и «эконом». При этом предложения отличаются разнообразием:

• проекты в рамках комплексного освоения территории;
• точечная застройка в сложившихся районах;
• малоэтажные комплексы в пригородах.

Новые новостройки Санкт-Петербурга 2022

01 октября 2018

1 июля 2018 года Санкт-Петербургская палата недвижимости подвела итоги первого полугодия. Участники встречи отметили, что рынок находится в состоянии «позитивной неопределенности».

С одной стороны, 2018-й можно назвать успешным. По данным компании «Петербургская недвижимость», объем продаж нового жилья за первое полугодие 2018-го на четверть больше, чем за тот же период 2017-го. Большой потенциал имеет ипотека, ключевые ставки по которой продолжают снижаться. При этом неясно, как изменит рынок намеченный на лето 2022 года переход к проектному финансированию.

Где будут строить в 2022 году

Главные географические тенденции 2018-2022 годов — возвращение строительства в город и редевелопмент депрессивных зон.

Застройщики выбирают город

В приоритете у застройщиков — городские локации с хорошей транспортной доступностью и инфраструктурой. География разнообразна: отдаленные спальники на севере, южные части города вблизи КАД, бывшие промзоны и намывные территории.

Се​вер

В Приморском районе активно застраиваются участки, прилегающие к ЗСД. В 2022-2021 годах планируется сдача жилых комплексов «Чистое небо», «Полис на Комендантском», «Ариосто», Ultra City. Это масштабные проекты комфорт-класса от серьезных компаний, с современными планировками квартир и благоустроенной территорией. Каждый комплекс имеет свои привлекательные особенности.

В ЖК «Чистое небо» будет собственный прогулочный бульвар и площадь с фонтаном.

«Ultra City» создается в едином дизайне, что пока редкость для комфорт-класса. На его территории также появится первый в городе арт-объект студии Артемия Лебедева. «Полис на Комендантском» задуман как эко-квартал с энергосберегающими уличными светильниками и раздельным сбором мусора. ЖК «Ариосто» с системой «Умный дом» предлагает 300 разных вариантов планировки квартир. В ЖК «Охта Хаус» доступно практичное жилье с возможностью регулировки температуры в зависимости от погодных условий. Крупный ЦДС «Елизаровский» соседствует сразу с двумя зелеными зонами — парком культуры и отдыха имени И.В. Бабушкина и Палевским садом. В «Доме на Блюхера» в Калининском районе предлагаются квартиры с кухнями и кухнями-гостиными площадью более 15 кв. м.

Юг

Строительство сосредоточено в районе Пулковского и Московского шоссе ближе к КАД. Из проектов, готовящихся к сдаче к 2022 году, выделяются ЖК «Две столицы», «4You», «Дом на Космонавтов», «Звездный дуэт». Все это крупные комплексы комфорт-класса минимум на 250 квартир.

Проект «Двух столиц» основан на концепции город в городе с бизнес-парком и стадионом. «4You» располагает более чем 500 квартирами, на территории — всесезонный парк отдыха и развлечений. «Дом на Космонавтов» предлагает в основном современные европланировки с кухней-гостиной. В ЖК «Звездный дуэт» доступны квартиры с евроотделкой улучшенного стандарта с качественным ламинатом, антивандальными виниловыми обоями под покраску, полным комплектом сантехники и приборов учета.

Промзоны

Застройка и обустройство бывших промзон — безусловно, один из главных трендов 2022 года. По данным «Делового Петербурга», к подобным проектам относятся 65 из 270 сданных и возводимых в городе новых объектов.

В 2022-2021 годах завершается строительство жилых комплексов «Облака на Лесной», «Притяжение на Выборгской», «Life-Лесная», проект «Цивилизация» на Октябрьской набережной, «Палацио» на Васильевском острове и еще ряда проектов. Все они имеют удобную локацию рядом с метро и социальной инфраструктурой.

«Облака на Лесной» предлагает просторные квартиры для больших семей. В комплексе бизнес-класса «Притяжение на Выборгской» предусмотрены варианты с безрамным остеклением и открытыми террасами. «Цивилизация» признана лучшим проектом комплексного освоения территории по версии Urban Awards-2017. Проект включает два жилых комплекса — «Цивилизация» и «Цивилизация на Неве», расположенных по соседству. Первый представляет собой микрорайон с квартирами классической и европланировки, которые сдаются с пакетом отделки «комфорт». Второй предлагает видовое жилье бизнес-класса с оригинальными планировочными решениями. Кварталы Life-Лесная включают почти две тысячи квартир, удобных для родителей с детьми.

Намывные территории

Застраиваемые намывные территории есть на Васильевском и Канонерском островах, в Красносельском районе и вблизи озера Долгого. Из новых проектов пока реализуется только «Морской фасад» на Васильевском. Seven Suns Development строит здесь ЖК «Я романтик» (частично сдан), а «Лидер Групп» — квартал «Гавань капитанов». В 2017 году «Группа ЛСР» анонсировала возведение ЖК «На намыве В. О.» в южной части «Фасада». Этот проект комфорт-класса не предусматривает студий, минимальными по площади будут «двушки» с европланировкой. Начало застройки намечено на 2022 год, сдача планируется в 2028-м.

В области по-прежнему лидирует Мурино

Строительство в Ленобласти будет сокращаться. По данным Центра оценки и аналитики «Бюллетеня недвижимости», за первый квартал 2018 года в городе сдано почти 40 комплексов общей площадью 869,3 тыс. кв. м, в области — всего 136 тыс. квадратов. Квартиры здесь достаточно дешевые — стоимость студии от 1.81 млн руб., однокомнатной квартиры от 2.07 млн руб.

Самыми «горячими» точками областной застройки по-прежнему останутся Мурино-Девяткино и Бугры. Районы будут развиваться в основном за счет возведения и расширения социальной и развлекательной инфраструктуры. В 2022 году Мурино (по примеру Кудрово) может обрести статус города. Население обоих округов, по неофициальным данным, сравнялось и достигает 50 тыс. человек.

Из интересных областных проектов, готовящихся к сдаче в ближайшем будущем, можно выделить жилой квартал «Астрид» на центральной улице города Колпино. Комплекс спроектирован шведскими архитекторами и назван в честь знаменитой детской писательницы Астрид Линдгрен. Квартиры сдаются с отделкой под ключ.