Программа «Молодая семья»: условия в 2022 году, правила участия, суть, документы

Программа «Молодая семья» в 2022 году

Государство стремится к оказанию помощи и поддержке определенным слоям населения с помощью выплаты единовременных пособий, субсидий и проведения федеральных и региональных программ.

Одной из таких является программа «Молодая семья». Само название говорит за себя, ведь обязательным условием участия в проекте является молодой возраст и состояние с супругом в официальных отношениях.

Постановление Правительства РФ от 17.12.2010 № 1050 в последней редакции регулирует правила участия и суть федеральной целевой программы «Жилище». Именно в рамках этого проекта появилась программа, с помощью которой молодые семьи могут решить вопрос приобретения жилой площади.

Начало действия программы

Целью создания жилищных программ стала сложная демографическая ситуация в России. Поэтому программа «Молодая семья» имеет свою историю, которая началась в 2002 году.

В начале двадцать первого века был запущен проект по обеспечению жильем молодых семей. Подпрограмма просуществовала до 2010 года, за время ее действия большое количество семей улучшили свои жилищные условия. Обязательным условием получения субсидии от государства до 2006 года являлось наличие одного или нескольких детей у молодых родителей. После 2006 года депутатами были пересмотрены условия проекта, согласно которому право на получение льгот получили семьи, не имевшие детей. Наличие ребенка добавляло сумму окончательных выплат семье. Возрастной ценз для супругов устанавливался в 30 лет.

Как работает программа «Молодая семья»

Целями современной подпрограммы по обеспечению молодых семей доступным жильем являются:

1. Возможность получения супругами доступного жилья по невысоким ценам;
2. Динамичное развитие рынка недвижимости;
3. Привлечение трудовых ресурсов в строительную сферу.

На основании подпрограммы государство предоставляет участникам денежную выплату, которая имеет целевое назначение. Реализовать свое право можно, купив квартиру, либо вложив средства в ее строительство.

Окончательный размер материальной помощи устанавливается на уровне субъектов федерации, однако федерация установила минимум, который подлежит обязательной оценке в регионах:

1. 30% от средней стоимости недвижимости семьям, которые не имеют детей;
2. 35% от средней стоимости недвижимости для семей, воспитывающих одного или нескольких родных или усыновленных детей. Это же условие распространяется на родителя, самостоятельно воспитывающего ребенка.

Помощь от государства и льготная ипотека по программе

Государство поддерживает молодые семьи по различным направлениям:

1. Предоставление жилья. Речь идет о муниципальном жилье. На такую льготы могут претендовать определенные категории граждан, которые остро нуждаются в решении жилищных проблем;
2. Предоставление субсидий — главное направление, призванное улучшить демографическую ситуацию в стране. Благодаря сертификатам на покупку жилья или его строительства, многие люди получают возможность улучшить свое положение;
3. Ипотека на льготных условиях позволяет многим семьям приобрести в частную собственность недвижимость по сниженному проценту.

Льготная ипотека от обыкновенной отличается целым рядом условий. Во-первых, участники программы имеют возможность заключить ипотечный договор без необходимости уплаты первоначального взноса. В некоторых случаях, гражданам приходится заплатить взнос, размер которого гораздо ниже обычной ипотеки.

Во-вторых, некоторые банки не накладывают штрафные санкции на клиентов, участвующих в федеральных программах.

Правила проведения программы «Молодая семья»

Федеральный проект устанавливает перечень оснований участия в программе, которые являются обязательными на территории всей РФ. Эти требования соблюдаются на региональном уровне:

1. Обязательным условием участия в проекте с самого начала его появления является возраст супругов. Поэтому 35 лет — последняя возможность приобрести жилье на льготных условиях;
2. Состояние молодых людей в зарегистрированном браке. Только регистрация создания новой семьи в органах ЗАГС может стать основанием участия в проекте;
3. Нуждаемость семьи в улучшении жилищных условий. Данное основание подтверждается документами из администрации муниципального образования. Семья должна проживать в жилом помещении маленькой площади, либо в опасных условиях, которые не отвечают правилам и нормам безопасности;
4. Величина среднего дохода всех членов семьи. Этот показатель играет важную роль, поскольку государство не полностью погашает задолженность лиц по кредиту. Для того, чтобы внести первоначальный взнос, либо покрыть остаток ипотеки после субсидирования, семья должна располагать собственными денежными средствами.

Действие программы «Молодая семья» в регионах

Каждый субъект РФ предлагает своим жителям принять участие в программе поддержки молодых семей на разных условиях. Одни регионы позволяют выбрать в качестве объекта недвижимости новостройки, в том время как другие позволяют приобретать только вторичное жилье.

Регионы устанавливают свой уровень поддержки, самое главное, чтобы он был не ниже федерального норматива. Вступление субъекта в программу «Молодая семья» осуществляется на конкурсное основе.

Участие в программе

Для того, чтобы воспользоваться правом льготного приобретения недвижимости, можно пойти несколькими путями. Гражданин может обратиться непосредственно в орган местного самоуправления, либо в МФЦ с пакетом документов, или оформить заявку на сайте «Госуслуги». Каждый выбирает удобный для себя вариант.

В любом случае после обращения гражданина за получением услуги, ему придется ожидать решения властей в течение 10 дней, после чего заявителю будет направлен развернутый ответ о положительном или отрицательном решении вопроса.

При удовлетворении заявления гражданина, он ожидает утверждения списков и наступления своей очереди.

Очередь формируется датам обращения лиц в органы местного самоуправления. Все заявители, подавшие документы в один день имеют привилегии по количеству детей. Если количество детей совпадает, очередь формируется в алфавитном порядке.

После того, как до заявителя дойдет очередь, ему нужно будет обратиться в банковское отделение с целью открытия счета и передачи всех сведений в орган самоуправления. После согласования местные власти перечисляют денежные средства в течение 5 дней.

Документы, предъявляемые при участии в программе

В перечень документов, необходимых для участия входят копии:

1. Паспортов членов семьи, при наличии несовершеннолетнего ребенка — свидетельства о рождении;
2. Заявления;
3. Свидетельства о регистрации брачных отношений;
4. Справки о состоянии банковского счета;
5. Справки с места регистрации всех членов семьи;
6. Справки о доходах.

Правила расчета субсидии

Расчет величины государственной поддержки подсчитывается по следующей формуле:

• РС — размер субсидии,
• ССКМ — средняя стоимость квадратного метра в регионе;
• П — облагаемая площадь объекта недвижимости.

В каждом регионе на одного человека или семью полагается определенное количество метров. Однако, если площадь приобретаемого жилья гораздо больше минимально необходимой, в расчет берется только необходимая помощь.

Банки-участники программы помощи молодым семьям

Льготное кредитование выгодно не только гражданам, но и банковским учреждениям. Существует большое количество банков, предлагающих ипотечные кредиты на хороших условиях.

ПАО «Сбербанк России» предлагает молодым семьям воспользоваться программой кредитования сроком не более 30 лет. При этом заемщик может внести в качестве первоначального взноса не только денежные средства, но и иные сертификаты.

Заключая ипотечный договор с банком ПАО «Банк ВТБ» заемщик может рассчитывать на первоначальный взнос 10 и 6% за пользование чужими денежными средствами на период действия льготного периода. Льготный период зависит от количества детей, рожденных в браке.

Газпромбанк поддерживает государство и предоставляет клиентам возможность заключения семейной ипотеки. Первоначальный взнос составляет не менее 20%, ставка от 6%. Минимальная сумма ипотечного кредитования — полмиллиона рублей.

Требования к заемщикам

Практически все банки предъявляют набор основных требований, которым должны соответствовать их клиенты по ипотечному кредитованию:

1. Гражданство России;
2. Возраст. Минимальный возраст заключения ипотечного договора — 18-21;
3. Стаж по специальности не менее определенного срока, подтверждение трудовой деятельности справкой о доходах.

В доходы, которые влияют на одобрение заявки, входит заработная плата как за основное место работы, так и за работу по совместительству.

Поддержка граждан и забота о них — одно из актуальных направлений политики государства. Помогая своим гражданам в улучшении жилищных условий, оно выравнивает демографическую ситуацию, повышает уровень жизни людей и заставляет их стремиться к достижению новых вершин.

Ипотека для молодых семей — условия в 2022 году

Государство разработало специальную программу, направленную на защиту интересов граждан, которые пока не в состоянии самостоятельно приобрести жилье, накопить большую сумму для покупки квартиры или постройки дома.

Таким семьям возможно получить ипотеку с использованием банковских продуктов или целевой материальной помощи от государства. Ипотека молодым семьям предоставляется на льготных условиях в качестве социальной поддержки.

Ипотека молодой семье: условия на 2022 год

В молодом возрасте собрать деньги на квартиру практически невозможно, построить дом самостоятельно также проблематично по причине высокой стоимости жизни, растущего уровня инфляции, сложности с трудоустройством и недостаточности заработной платы ввиду отсутствия опыта работы.

Для молодой семьи ипотека предлагается по льготной программе, которая имеет государственную поддержку, то есть выделяется определенная сумма денег на первоначальный взнос за счет средств по целевой программе.

Молодая семья может самостоятельно выбрать льготный банковский продукт для улучшения своих жилищных условий. На сегодняшний день многие банки предлагают такие ипотечные программы, которые имеют разные условия в зависимости от банка, и отличаются от государственной программы «Молодая семья».

Отличие банковских программ от государственной состоит в том, что государство оказывает материальную помощь безвозмездно, если молодая семья попадает в особые категории, нуждающиеся в улучшении условий проживания.

Банк предлагает оформить любую услугу на платной основе, подарки клиентам он не делает, но может предложить более выгодные варианты по сравнению с другими ипотечными программами, а именно:

• ставка по кредиту имеет более низкий размер по сравнению с другими ипотечными программами;
• отсутствует первоначальный взнос или его размер минимален;
• предлагаются льготные условия по кредиту;
• допускаются отсрочки выплат без начисления пеней и штрафов.

Чтобы получить государственную субсидию на оплату жилья молодой семье необходимо:

• оформить документ о том, что семья нуждается в улучшении условий проживания;
• стать участником государственной целевой подпрограммы «Молодая семья» по программе «Жилище», получить сертификат на субсидию и встать в очередь на улучшение условий проживания;
• обратиться в местное отделение Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, которое организовано Правительством РФ для реализации программ по улучшению жилищных условий молодых семей.

Сумма субсидии и размер выделяемой площади зависят от стоимости метра жилья в регионе и возможностей местных властей. В Москве, например, на семью из двух человек полагается 42 м 2 , а в общем по стране норматив на одного человека составляет 18 м 2 .

Квартира в ипотеку предлагается по следующим условиям: при отсутствии детей государство оплачивает 30% стоимости жилья, на каждого ребенка выделяется еще по 5%. Семья берет ипотеку в одном из коммерческих банков, которые предлагают программы для молодых семей. Субсидия направляется на первоначальный взнос, и молодая семья становится получателем льготной ипотеки.

Субсидия может быть направлена на приобретение жилья на вторичном рынке, покупку квартиры в строящемся доме, на постройку дома или на закрытие паевого взноса при членстве молодой семьи в жилищном кооперативе.

Как молодая семья может выбрать программу

Если семья решает участвовать в ипотечной программе, то нужно выбрать банк и обратиться в него за консультацией и информацией. Затем заключить кредитный договор по выбранной программе.

Каждый банк предлагает свои продукты, но имеется несколько условий, которые универсальны и выдвигаются любым кредитным учреждением:

• заявитель не должен быть старше определенного возраста;
• обязательно требуется первоначальный взнос, который зависит от стоимости жилья и обычно составляет 10%:
• заявитель имеет стабильный регулярный заработок и постоянное место работы

По государственной программе супруги должны быть не старше 35 лет, проживать в данном регионе не менее 10 лет и получить официально подтверждение необходимости в улучшении жилищных условий. Программа действует до 2022 года.

Что нужно предоставить в банк

Вначале заполняется анкета-заявление, которая имеет установленную форму.

К ней нужно приложить:

• паспорт заявителя (оригинал и копию);
• справку с места регистрации;
• документы о семейном положении (копии);
• дипломы и другие документы об образовании;
• копию трудовой книжки с подписью работодателя;
• трудовой договор (копия) с дополнительными соглашениями, заверенный работодателем;
• справки 2-НДФЛ;
• запрос от банка, заполненный работодателем, о подтверждении реальных доходов заявителя.

В отдельных случаях банк по своему усмотрению может потребовать другие документы. Например, если родители молодых супругов выступают созаемщиками, банк может потребовать их паспорта и документы, подтверждающие родство. При участии в государственной программе предоставляется сертификат на субсидию.

Молодая семья в 2022 году может обратиться за льготной ипотекой в одно из следующих кредитных учреждений:

• Сбербанк;
• ВТБ 24;
• Россельхозбанк;
• Газпромбанк;
• Банк «Первомайский»;
• ОТП-Банк;
• Татфондбанк.

Ипотека обычно предоставляется на покупку квартиры, но может быть также предоставлена на строительство дома своими силами. Банки предоставляют программы по следующим условиям на дом, который планируется построить:

1. Сбербанк. Программа «Загородная недвижимость» для заемщика старше 21 года. Сумма от 300 тысяч под 11,4% на 30 лет.
2. Программа «Строительство жилого дома» от 21 года. Сумма от 300 тысяч под 11,9% на 30 лет.
3. СНГБ. Программа «Частный дом». От 21 года. Выдает до 15 миллионов под 11,9% на 20 лет.
4. Металлинвест. Программа «Строящееся жилье» от 18 лет. Сумма от 500 тысяч под 11% годовых. На 30 лет.
5. Банк Санкт-Петербург. Программа «Земля» от 18 лет. Сумма от 500 тысяч до 10 миллионов под 13%. На 25 лет.

Условия программы в Сбербанке

Сбербанк предлагает социальную программу ипотечного кредитования для молодых семей, которая учитывает рождение детей и участие родителей в качестве созаемщиков. Эта программа отличается минимальным размером первоначального взноса, он составляет 15% для семей с детьми младше 18 лет и 20% — для семей без детей.

Другие условия оформления:

1. Целью кредита служит жилье на первичном или вторичном рынке.
2. Ставка по кредиту определяется суммой первоначального взноса и составляет от 12,5% до 13,5%, а при отказе участвовать в программе страхования ставка возрастает еще на 1%.
3. Срок ипотеки варьируется от 10 до 30 лет.
4. Залогом может быть имеющаяся недвижимость или приобретаемое жилье.

Требования к заемщику: общий стаж работы – не менее 1 года за последние 5 лет, из них на последнем месте – не менее полугода, гражданство РФ, возраст – от 21 до 35 лет.

Дополнительные льготы для ипотеки молодым семьям:

1. Ставка по кредиту может быть снижена, если супруги являются держателями зарплатных карт Сбербанка.
2. При рождении ребенка семье дается право на отсрочку платежей по основной сумме кредита до достижения ребенком возраста 3 лет.
3. При досрочном погашении не предусмотрены дополнительные выплаты.

Программы без первоначального взноса

Молодой семье, у которой имеется стабильный регулярный доход, но нет накоплений, предпочтительнее выбрать ипотечный кредит без первоначального взноса.

Получить ипотечный заем без первоначального взноса возможно следующими путями:

1. Использовать средства материнского капитала для оплаты первоначального взноса. Банк получает взнос, но клиенту не нужно ничего платить, нужно только предоставить банку сертификат, а выплату производит государство.
2. Взять военную ипотеку. Если один из супругов является офицером или контрактником, взнос производится за счет средств НИС (накопительной ипотечной системы). Средства накапливаются на индивидуальном счете военнослужащего в течение 3 лет.
3. Использовать Жилищный сертификат, которые государство выдает отдельным категориям граждан: военнослужащим (за исключением НИС), сотрудникам правоохранительных органов и противопожарной службы, вдовам военнослужащих, переселенцам, гражданам, переселяющимся с северных регионов.

Обзор программ банков без первоначального взноса:

1. Сбербанк. Выдает ипотеку в счет материнского капитала под 12,5% на 30 лет. Не требуется подтверждение дохода.
2. ТрансКапиталБанк. Предлагает программу «Ипотека без границ» под залог недвижимости. Сумма кредита – 60% стоимости залога. Предоставляется отсрочка по уплате тела кредита на 5 лет, в то период погашаются только проценты. Другой вариант – ипотека под материнский капитал.
3. АКИ Банк. Программа «Семейный», ипотека без первоначального взноса под 17% годовых.
4. СвязьБанк. Возможно оформление военной ипотеки. Сумма от 400 тысяч до 2,2 миллионов на 20 лет по средней процентной ставке 11%.
5. РусстройБанк. Военная ипотека по ставке от 9,9-11,4% на сумму 2,4 миллиона.

Прежде, чем взять ипотечный кредит молодой семье нужно реально оценить перспективы. Для получения более выгодных условий можно привлечь созаемщиков, например, друзей или родителей, взять кредит на более короткий срок (10 лет) и запланировать сумму таким образом, чтобы в банк уходило не более 40% дохода семьи ежемесячно.

Льготная ипотека

В России имеется большое количество граждан, которые не могут себе позволить купить жилье в ипотеку на обычных условиях. К примеру, молодые ученые или медицинские работники.

Для таких категорий населения на уровне государство приняты определенные программы льготной ипотеки.

Государственные программы

Программы льготного ипотечного кредитования принимаются Правительством РФ. В этих программах предусмотрены особые условия для граждан, не имеющих средств для погашения ипотеки на стандартных условиях.

Следует помнить, что банки не заинтересованы в выдаче кредитов по льготным условиям ,т.е. по низкой процентной ставке или с низким размером первоначального взноса.

В результате чего государство возмещает часть средств банкам, которые выдают гражданам льготную ипотеку.

Государство возмещает банкам средства следующими способами:

Чтобы получить содействие из бюджета при покупке жилья, нужно соответствовать определенным критериям, которые государство предъявляет к заемщикам.

Прежде всего, необходимо относиться к группе граждан, которым положена поддержка государства. Также имеются и другие требования.

Кому полагается

Меры поддержки оказываются при покупке жилья только тем категориям населения, которые имеют невысокий уровень дохода, т.е. доход, не позволяющий приобрести квартиру по обычной ипотеке.

Кто может получить:

Однако факта отнесения к одной из следующих категорий недостаточно для получения мер государственной поддержки.

Также предъявляются и другие условия, например, врачам помощь государства оказывается только, если они и не имеют собственного жилья.

На каких условиях

Льготники могут претендовать на содействие со стороны государства на приобретение квартиры только при наличии отдельных условий.

Условия включают в себя:

Государством выделяются субсидии на оплату первого взноса или на оплату основной задолженности.

Льготные категории населения зачастую используют субсидию для внесения первоначального взноса.

Обычно для заключения договора ипотечного кредита банки требуют внесения оплаты первоначального капитала.

В разных банках в зависимости от банковского предложения, размер взноса может составлять от 10% до 30% от цены приобретаемого жилья.

В отношении льготников государство выделяет денежные средства для погашения первоначального взноса. Но платить по основному долгу придется самим заемщикам.

Также кредитные организации предъявляют некоторые требования к льготникам.

Эти требования заключаются:

Льготы по ипотеке

Банки также разрабатывают ипотечные программы для льготных категорий населения.

Процентные ставки по таким программам могут быть немного снижены. Но все прочие условия остаются теми же.

Льготы банков для своих клиентов могут включать в себя:

Для молодой семьи

Для получения льгот для приобретения недвижимости по программе «молодая семья», нужно соответствовать следующим критериям:

Для получения субсидии, требуется иметь средства на оплату ежемесячных платежей по ипотечному займу.

Многодетным семьям

Специальной льготной программы в отношении многодетных родителей не предусмотрено.

Правительством не принято такой программы. Однако многодетные семьи могут получить льготы, участвуя в иных программах кредитования.

В частности, воспользоваться программами для молодых родителей или программой «военная ипотека», если родители отвечают критериям для их участия.

Также, многодетные лица могут относиться к статусу малоимущих либо нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Кто-либо из супругов-родителей может работать в бюджетном учреждении или быть врачом.

Рекомендуется на приеме специалиста кредитного отдела банка, узнать на какие льготы вправе претендовать семья.

Следует понимать, что также предусмотрены налоговые льготы, которые связаны с покупкой жилья в ипотеку.

Граждане, работающие по официальному трудовому договору, за которых производятся отчисления налога на доходы физических лиц, имеют возможность оформить налоговый вычет.

Военнослужащим

Лица, несущие службу в вооруженных силах России, могут участвовать в ипотечной государственной программе «военная ипотека».

Она выдается на следующих основаниях:

Сколько стоит страхование жизни по ипотеке в статье: страхование жизни и здоровья при ипотеке.

Размер ипотечного займа, который может получить военный и период действия договора, ставка и размер первоначального капитала зависят от цены покупаемого жилья.

Бюджетникам

В прошлом году разработан перечень социальных программ, направленных на отдельные категории населения, включая и работников бюджетной сферы.

Они включают:

1. Врачей.
2. Молодых ученых.
3. Преподавателей.
4. Военнослужащих.

Они могут получить гос. поддержку в виде:

Указанная поддержка реализуется за счет средств федерального и регионального бюджетов, и также за счет средств Акционерного общества «Дом.рф» (ранее – АО «АИЖК») .

Претендовать на льготные условия при заключении договора ипотечного кредитования могут работники бюджетной сферы, нуждающиеся в улучшении условий проживания или у которых нет своей жилплощади.

Поддержка бюджетникам при приобретении квартиры осуществляется следующими способами:

С государственной поддержкой

Государством оказывается содействие при покупке жилья вышеуказанным группам населения.

Государственная помощь выражается в следующем:

Чтобы узнать, может ли гражданин претендовать на какие-либо льготы, ему необходимо обратиться

Для того чтобы узнать под категорию льготников попадает заёмщик, ему нужно обратиться в Акционерного общества «Дом.рф» (ранее – АО «АИЖК») по месту регистрации.

Выбор банка

Выбор банка имеет немаловажное значение. Поскольку программы для льготников оформляются через государственные органы, у них имеются перечень банков, сотрудничающих с государством.

Перечень банков-партнеров ограничен (примерно 50 огранизаций).

Условия ипотечного кредитования для льготников почти одинаковы во всех банках, но имеет значение и личные предпочтения заемщика. В частности, решающее значение может иметь способ оплаты.

Как получить

Для получения помощи от государства на покупку квартиры, нужно принять участие в программе. Для чего следует обратиться в агентство жилищного кредитования, стать обладателем сертификата на получение жилплощади.

Потенциальный клиент банка должен составить заявление с приложением документов, которые подтверждают право на льготные условия.

После чего нужно обратиться в кредитную организацию и оформить кредит. На заемные средства приобретается объект недвижимости и подписывается договор купли-продажи с продавцом.

Какие нужны документы?

Чтобы претендовать на льготы при покупке жилплощади, наряду с заявлением потребуются следующие бумаги:

После того, как заявитель получит сертификат на покупку жилья, необходимо подать заявление в банк для выдачи ипотечного кредита, учитывая льготы.

Документы для подачи в банк:

Льготная ипотека предназначается для лиц, которые не могут купить квартиру на обычных условиях банков.

Ипотека коммерческой недвижимости смотрите статью: коммерческая ипотека.

Государство предоставляет помощь социально уязвимым категориям граждан для оплаты займа по кредиту, процентов или первоначального взноса.

Ипотека 6 процентов

В рамках ежегодного обращения Президента РФ Путина В.В., которое проходило в декабре 2017 года, президент подтвердил ряд мероприятий, ориентированных на повышение рождаемости. А именно в числе остальных сформулирована программа льготной ипотеки для семей, в которых рождается два и более детей в период с 01 января 2018 г. по 31 декабря 2022 года

Участвующие в этой программе семьи смогут взять ипотеку под покупку недвижимости по процентной ставке в 6%, сроком на 3-5 лет, что зависит от количества детей, родившихся в указанном интервале после 01.01.2018.

Ипотечная программа под 6 % распространяется на приобретение жилья на первичном рынке (в новостройке) либо на рефинансирование уже взятого кредита.

Видео: Льготная ипотека под 6%:

Похожие материалы:

Комментарии Отменить ответ

Рейтинг записей

Как правильно брать ипотеку

Ипотечный калькулятор

Самые частые ошибки ипотечных заемщиков

Списание ипотеки при рождении ребенка в 2022 году

450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям

Владимир Путин поручил Правительству в срок до 25 марта 2022 года внести изменения в законодательство, необходимые для осуществления выплат в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки семьям, у которых начиная с 1 января 2022 года родился третий и последующий ребенок. Напомним, что такую новую меру поддержки многодетных семей Президент предложил 20 февраля 2022 года, обращаясь с традиционным ежегодным посланием к Федеральному Собранию. Запущена новая госпрограмма будет уже с 1 января 2022 года, то есть «задним числом».

Поручение Президента о выплате 450 тыс. руб. многодетным семьям

Для реализации такой задачи в отношении многодетных семей потребуются значительные денежные средства. Но Владимир Путин отметил, что такие деньги в резерве уже есть. Потребуется только внести корректировки в бюджет на 2022 год, чтобы распределить на нужные цели. Предварительно расходы на погашение 450 тысяч из ипотечного кредита многодетным семьям оцениваются в десятки миллиардов в год. Президент озвучил следующие суммы, которые будут направлены на эти цели:

• 26,2 млрд рублей в 2022 г.;
• 28,6 млрд руб. в 2022 г.;
• 30,1 млрд руб. в 2021 г.

Условия выплаты 450 тысяч на погашение ипотеки

Предложение В. Путина о погашении 450 000 рублей ипотечного кредита для многодетных семей уже прорабатывается профильными ведомствами. Как сообщил глава Минтруда Максим Топилин, денежные средства на эти цели уже имеются. Согласно Поручению Президента, до 25 марта 2022 г. будут подготовлены законопроекты и проекты-постановления, регулирующие условия и порядок предоставления новых льгот семьям с тремя и более детьми.

Точное содержание программы еще неизвестно, но из озвученных Президентом предложений можно выделить следующее:

• Действовать программа господдержки будет с 1 января 2022 года, то есть будет касаться семей, в которых третий и последующий ребенок родился после указанной даты.
• Денежные средства на такие выплаты будут выделяться из федерального бюджета.
• Можно будет совместно использовать средства материнского капитала (который в 2022 г. составляет 453026 рублей) и 450 тысяч, которые будут выделяться на погашение ипотеки. В общей сложности получается сумма чуть более 900 тыс. руб., что является существенной частью от стоимости квартиры во многих регионах страны.

Фрагмент обращения В. Путина к Федеральному Собранию 20.02.2022 г.

Однако отметим, что в рамках Гайдаровского форума, проходившего в январе 2022 года, вице-премьер Татьяна Голикова уже рассказывала о том, что Правительство согласовало новые меры поддержки семей с детьми. Среди новых льгот Голикова отметила и единовременную выплату из федерального бюджета для семей, у которых родился 3-ий и последующий ребенок. Эта выплата будет направляться банку-кредитору на погашение ипотеки, а размер будет определяться как 10% от задолженности по ипотечному кредиту, но более 450 тыс. рублей.

Будет ли в новом законе предусмотрена фиксированная выплата 450 000 рублей для погашения ипотеки (как заявлял Владимир Путин) или ее размер будет определяться как 10% от задолженности по кредиту, но не более 450 тыс. (как отмечала Татьяна Голикова), пока неизвестно. Точное содержание и условия программы будут известны только после официального опубликования соответствующих законопроектов.

Новые льготы многодетным семьям в 2022 году

20 февраля 2022 года Президент В. Путин озвучил и другие меры поддержки семей с детьми, помимо выплаты 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным. Среди них можно выделить следующие:

1. Программа предоставления льготной ипотеки по ставке 6% для семей с двумя и более детьми будет действовать в течение всего срока действия ипотечного кредита. Из-за того, что льготная ставка действовала ограниченный период времени (3-8 лет в зависимости от числа детей), воспользоваться ей смогли только 4,5 тыс. семей за год. В результате отмены ограничения по сроку субсидирования ставки по кредиту программа сможет охватить около 600 тысяч семей.
2. Налоговая нагрузка на граждан будет снижаться по принципу «больше детей — меньше налог».
   • Многодетные семьи полностью освобождаются от уплаты налога на 6 соток земли. Такая льгота уже действует для пенсионеров и предпенсионеров, а теперь будет распространена и в отношении многодетных.
   • За каждого ребенка отменяется налог на 7 кв.м. в доме и 5 кв.м. в квартире. Эта льгота будет действовать в дополнение к уже существующим налоговым вычетам. Напомним, что сейчас налогом не облагается 20 кв. м. площади квартиры, а в семьях, имеющих троих детей, дополнительно не будет начисляться налог еще за 15 кв. м. (то есть в сумме за 35 кв. м.)

Государство будет давать 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям

В России в ближайшее время будет представлен закон о новых мерах поддержки семей с детьми. К тем мерам, которые вступили в силу в 2018 году (льготная ипотека для семей с двумя и тремя детьми, ежемесячные повышенные выплаты на ребенка до 1,5 лет для семей с небольшим доходом), добавятся новые. Государство будет выплачивать по 450 тысяч рублей на ипотеку многодетным семьям при рождении третьего ребенка. Разберемся с особенностями новых мер поддержки семей в стране.

Фото: mil.ru

450 тысяч на ипотеку для многодетных семей

Эта мера — действительно новая, остальные предложения, которые появились, представляют собой модернизацию прошлогодних нововведений для семей с детьми. Поэтому начнем с готовящейся новинки.

Суть предложения состоит в следующем — при рождении в семье третьего ребенка и при условии, что семья оформила ипотеку на жилье, государство внесет до 450 тысяч рублей в качестве оплаты ипотечного кредита.

Понятно, что 450 тысяч в данном случае — это максимум выплаты. Если семья должна банку меньшую сумму, бюджет покроет остаток задолженности, и вопрос с ипотекой будет закрыт.

Важно понимать главные нюансы нового закона, проект которого будет представлен в марте.

Закон начнет работать задним числом — с 1 января 2022 года. Он будет распространяться на все семьи, которые оформили ипотечный кредит и в которых начиная с 1 января 2022 года появился как минимум третий ребенок. То есть, на семьи, где в 2022 году или позже рождается четвертый и т.д. ребенок, закон также будет распространяться.

Сумма помощи совпадает с величиной материнского капитала. Поэтому фактически государство готово предоставлять второй маткапитал, но только с одной целью — на покрытие ипотеки.

Окончательный проект закона должен быть представлен до 25 марта 2022 года. Пока он не появился, сохраняется большое количество вопросов относительно некоторых деталей.

Например, не до конца понятно, будет ли действовать помощь от государства на новые ипотечные кредиты или только на уже взятые. Если можно будет взять новый кредит, использовать при этом маткапитал, полученный на второго ребенка и новую помощь при рождении третьего, фактически государство внесет 900 тысяч рублей. Для большинства регионов страны это — серьезная сумма, которая покроет от половины до двух третей стоимости двухкомнатной квартиры.

Неизвестно, будет ли помощь распространяться только на ипотеку в новостройках (вероятнее всего) или государство поможет с выплатой по кредиту за купленное на вторичном рынке жилье.

Какую еще помощь окажет государство семьям с детьми

Еще одна мера также касается ипотечников. В 2018 году семьи, где рождается второй или третий ребенок, получили право оформить льготный кредит на покупку жилья.

По условиям программы, семья, где начиная с 1 января 2018 года рождается второй или третий ребенок, может оформить ипотеку под льготный процент — 6% годовых. Однако действует такая ставка временно:

• если родился второй ребенок — 3 года,
• если родился третий ребенок — 5 лет,
• при рождении за время действия программы второго и третьего ребенка — 8 лет (подряд или с перерывом — зависит от разницы в возрасте между вторым и третьим ребенком).

Новое предложение — сделать льготу бессрочной. Ставка 6% будет сохраняться в течение всего срока, на который взята ипотека.

Помимо этого, в России появится льгота по налогу на недвижимость для семей с детьми.

Как предполагается, государство не будет взимать налог на 5 кв. метров с квартиры и на 7 кв. метров с дома за каждого ребенка. Например, если сейчас россияне не платят налог на 20 кв. метров квартиры, оплачивая его за оставшиеся квадраты, семья с двумя детьми не будет платить имущественный налог за 30 кв. метров.

С учетом того, что сумма налога в последние годы существенно выросла, такая льгота будет актуальна.

Программа «Молодая семья» в 2022 году

Рождение и воспитание малыша в российских реалиях – дело непростое. Ребенка мало зачать и произвести на свет (хотя и это — процесс не из дешевых, ведь будущим мамам нужно хорошо питаться и получать качественную медицинскую помощь, а цены на продукты, одежду и предметы гигиены из-за курса доллара порой взлетают до небес). К тому же, сегодня многие юноши и девушки относятся к продолжению рода весьма ответственно, пытаясь задолго до рождения малыша решить вопросы, связанные с карьерой, зарплатой и жильем.

Каждый родитель хочет, чтобы у его ребенка была возможность жить в комфортабельной квартире, ходить в хороший детский сад и школу, а впоследствии — поступать в ВУЗ, обеспечивающий своих выпускников престижной работой с достойным уровнем оплаты труда. Конечно, можно только поздравить молодых родителей, которым в качестве свадебного подарка родители преподнесли ключи от собственного жилья. А что делать в том случае, если забота о создании семейного гнезда полностью ложится на плечи молодой семьи?

«Молодая семья» — программа, которая поможет обеспечить россиян жильем

Конечно же, поиск жилплощади существенно оттягивает процесс рождения детей — а последствием этого, в частности, становится углубление демографической ямы в России. Государство старается решить проблему падающей рождаемости при помощи различных социальных программ, и одной из них является инициатива «Молодая семья». Благодаря ней молодые родители могут рассчитывать на решение жилищных проблем при частичной помощи со стороны государства.

Конечно, в программе есть свои ограничения и подводные камни, — однако, как показывает практика, некоторым россиянам все-таки удалось получить с ее помощью желанную квартиру для проживания и воспитания детей. Давайте узнаем, как будут обстоять дела с данной инициативой в 2022 году!

Основные задачи программы

Программа «Молодая семья» — это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала еще в 2011 году, а не так давно по предложению властей была продлена до 2022 года. Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь. Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!

Суть программы заключается в том, что государство помогает молодым семьям при покупке собственного жилья, субсидируя часть их затрат. На реализацию инициативы «Жилище» выделили 1,07 триллионов рублей, из которых 859 миллиардов предоставит государственная казна. Правительственные эксперты подсчитали, что за пять лет (2015-2022 гг.) под действие программы «Молодая семья» должно попасть более 157 тысяч российских семей. Что касается ее непосредственного финансирования, то примерно 340 миллиардов рублей выделят из федерального бюджета РФ и региональных бюджетов страны.

В числе главных задач программы были названы:

• повышение объемов жилищного строительства;
• снижение стоимости квадрата жилья для молодых семей;
• повышение эффективности строительного сектора в Российской Федерации;
• повышение шансов на получение собственной квартиры для молодых россиян.

За пять лет программа позволит профинансировать около 157 000 семей

Кто может участвовать в программе «Молодая семья»?

Как и в случае любой социальной программы, для участия в «Молодой семье» нужно отвечать определенному набору критериев. К их числу относятся:

• Возрастной критерий: супруг и супруга, составляющие семейную ячейку (неважно, с детьми или без оных), не должны быть старше 35 лет на момент получения субсидии по программе. Принять участие в программе могут и неполные семьи, состоящие из малыша и одного родителя, который также попадает под указанный возрастной ценз;
• Критерии нуждаемости: следует получить официальное подтверждение того факта, что семья нуждается в улучшении условий проживания. Основанием для этого может быть: проживание на площади меньше установленного норматива; проживание в жилье, которое не отвечает нормам безопасности и санитарным нормам; проживание в коммуналке; совместное проживание с больным родственником. Все эти моменты нужно уточнять в территориальной администрации, так как в регионах могут быть свои правила на этот счет. Если говорить непосредственно о жилищном нормативе, то стоит исходить из такого показателя — менее 42 м² на молодую семью из 2-х человек, а если таковых трое, то меньше 18 квадратов на одного члена семьи;
• Критерий дохода: получить субсидирование могут пары, которые имеют доход, достаточный для одобрения ипотечного кредита и совершения по нему выплат. Кроме того, семья должна иметь средства, которые нужно внести как первоначальный взнос по ипотеке, или иметь возможность заплатить часть, большую чем сумма субсидии;
• Критерий гражданства: каждый член бездетной семьи должен иметь статус гражданина РФ. В полных семьях с детьми такое гражданство должно быть хотя бы у мамы или папы, а в неполных – у одного имеющегося родителя.

Какую скидку на жилье можно получить?

Размеры скидки, предоставляемой на приобретение жилья в рамках программы «Молодая семья», могут быть разными. Она зависит от одного основного критерия – наличия детей, и может выражаться в таких значениях:

• скидку на 30% получают молодые семейства, которые еще не успели обзавестись детьми;
• скидку на 35% от стоимости приобретаемого жилья могут получить семьи, в которых уже есть малыши.

Наличие в семье детей напрямую влияет на размер государственных субсидий

Документы, необходимые для участия в программе

Не секрет, что большую часть времени и сил у будущих участников программы отнимает сбор необходимого пакета документов. Итак, вам понадобятся:

• заявление – формуляр можно найти на сайте программы, чтобы потом заполнить его по образцу. После этого остается проставить подписи мужа и жены, и отправить заявление в органы местной власти;
• копии документов, удостоверяющих личность – в обязательный пакет входят ксерокопии паспортов всех членов семьи;
• копия военного билета мужа;
• копия свидетельства, удостоверяющего факт заключения брака;
• копия свидетельства, подтверждающего факт появления детей (если они есть);
• сертификат на получение материнского капитала (в случае, если он имеется);
• справка, которая подтверждает источники получения доходов супругов – это могут быть выписки с места работы или из банковского учреждения;
• копии страничек трудовой книжки;
• справка, удостоверяющая состав семьи – данный документ нужно оформить в ЖЭКе;
• выписка, в которой прописаны места проживания членов семьи за последние 10 лет – программа действует в каждом отдельном регионе страны и применяется к тем, кто в нем проживает официально;
• пакет документов для ипотечного погашения или кредита на приобретение квартиры – в этом случае вам будут нужны документы на жилье, которое было куплено или построено на кредитные средства. Если строительство еще идет, то нужно иметь и договор подрядных работ. Еще один важный пункт – копия кредитного договора и справка от кредитора, в которой прописан остаток задолженности.

Основные этапы программы «Молодая семья»

Чтобы попасть в перечень участников инициативы, вам предстоит пройти несколько этапов:

• Этап 1. Подача заявления и пакета документов в органы местной власти. Сделать это можно дистанционно, имея регистрацию на сайте Госуслуг. По регламенту через десять дней вам должны отправить ответ с итоговым решением.
• Этап 2. В случае положительного результата вас поместят в список участников и укажут ваш номер в очереди. Например, чтобы попасть в программу в 2022 году, уже до сентября 2018 года нужно будет представить весь документарный пакет. Впрочем, практика показывает, что очередь на год обычно исчерпывается за январь-февраль нового календарного периода, так что вам стоит заниматься оформлением бумаг сразу после новогодних торжеств;
• Этап 3. Процесс оформления субсидии. Когда у вас на руках будет свидетельство (сертификат) о том, что вы попали в программу жилищного субсидирования, его нужно будет предоставить в банк (на это дается 30 дней). В банковском учреждении будет открыт счет, а затем его реквизиты перенаправляются в органы местной власти, из бюджета которых начисляются средства. Отдельно представляются и выписки о назначении средств.
• Этап 4. Перечисление денег. Этим занимается непосредственно банк. Обычно средства перечисляют на счет в течение двух месяцев, если очередь позволила вам получить деньги в текущем году.

Основные цели использования субсидии

Существует несколько направлений для траты полученных денег:

• приобретение квартиры;
• возведение частного дома;
• погашение платежей по ипотечному кредитованию;
• погашение кредита, взятого на приобретение жилья, если он был оформлен ранее 2011 года;
• внесение денег на счет, оформленный в жилищно-строительном кооперативе.

Могут ли отказать в субсидировании?

Безусловно, имеется ряд случаев, когда молодая семья может получить отказ в участии в программе. Власти примут отрицательное решение, если:

• семья предоставила недостоверные сведения, подала нечитаемые копии документов или документы с ошибочными данными. Внимательно проверяйте все выписки и бумаги, которые формируют требуемый пакет;
• семья имеет недостаточный уровень дохода, т.е. не может делать взносы по кредитам и ипотекам. Конечно, эти цифры нужно смотреть по своему региону (в столице или округах данные по минимальной зарплате и стоимости квартир существенно отличаются). В среднем по стране фигурируют такие показатели – доход семейства без детей должен быть равен хотя бы 30-35 тысячам рублей в 2022 году. Если в семье есть ребенок, ее доход должен составлять около 38-42 тысяч рублей;
• семья имеет нормальные условия для проживания и не нуждается в их улучшении;
• один из членов семьи вышел за пределы возрастного ценза (35 лет).

Если отказ не связан с возрастом, то можно устранить его причины и подать документы еще раз.

Программа «Молодая семья» в регионах РФ

Нужно отметить, что в каждом территориальном субъекте РФ есть свои особенности, которые влияют на темпы выполнения данной программы. Приведем несколько фактов:

• якутские власти отчитались, что к началу 2018 года 944 семьи решили проблемы с жильем при помощи программы «Молодая семья». Для повышения эффективности данной инициативы в Якутии решили построить несколько многоквартирных домов – в них можно будет взять жилье в аренду с низкой оплатой, чтобы проще было накопить деньги для ипотеки и вступить в программу;
• в Тюменской области сообщают, что за последние два года удалось решить проблемы с жильем для 4 тысяч семей. Из них по программе «Молодая семья» прошло 720 семей;
• во Владивостоке все не так гладко. Власти сообщили, что в 2018 году очередь закончилась – теперь программа будет возобновлена только в 2022 году. Хотя нужно отметить, что количество участников программы совсем небольшое – очередь была исчерпана, когда в нее попали 120 семей. Это значит, что они могут получить субсидии в 2022 году, а остальные желающие – не ранее 2022 года. Очереди на программу в этом регионе действительно катастрофические – люди стояли у администрации даже по ночам, а буквально за пару рабочих дней в январе поступило почти 250 заявлений от тех, кто желал погасить по программе ипотеку, и еще 160 заявлений от желающих получить субсидию на покупку жилья. При этом в число нуждающихся попало как минимум 680 семей, но выплаты получили только 126 — в число счастливчиков на 2018 год включены те, кто стоит в очереди с 2016-2017 года! Расширить программу пока что не могут, так как на это не хватает средств;
• в Санкт-Петербурге подобная инициатива преследует амбициозную цель — администрация планирует обеспечить доступным жильем около 35000 семей уже до 2022 года. Власти говорят, что постараются выделять ежегодные субсидии минимум для 4000 молодых пар. Кстати, тут действует сразу несколько социальных жилищных программ для молодежи — например, по одной городской программе оформить субсидию могут даже те пары, которые не вступали в официальный брак;
• в Иркутской области также царит ажиотаж – на сегодняшний день в программу подало заявку 6650 семей. При этом в прошлом году власти выдали чуть больше 240 сертификатов. Ситуация на 2022 год пока не ясна, но в 2018-м власти решили выделить на реализацию инициативы дополнительные средства. В бюджет программы было заложено в два раза больше денег, что позволило увеличить его до суммы в 100 миллионов рублей. Власти обещают, что субсидии до конца года получит еще 470 молодых семейств;
• в Хабаровске участниками общефедеральной программы стали уже более 1600 семей, однако власти пока не озвучили количество тех, кому в 2018 году будут выплачены субсидии. Например, в 2017 году таких семей было всего 54, а до конца текущего года бюджет «потянет» еще примерно 40 семей. Увы, средства нужны и на другие региональные инициативы — в частности, на помощь многодетным семьям. Однако нужно отметить, что в этом регионе РФ власти выплачивают чуть больше денег, чем в других – погашение за счет субсидии по «Молодой семье» может достигать 40% стоимости жилья;
• в Барнауле очередь по программе почти не сдвинулась вперед, начиная с 2013 года. Многие молодые семьи уже отчаялись принять участие в инициативе, так как при исполнении 36 лет они автоматически выбывают из программы. Ситуация в этом регионе довольно плачевная – чиновники говорят, что каждый год на программу выделяется около 280 миллионов рублей, что позволяет просубсидировать 300-320 семей ежегодно. При этом многие жители Барнаула, участвующие в инициативе, утверждают, что уже находятся в списках очередников от 2 до 5 лет;
• скандальная ситуация назревает в Ямале – региональные власти внесли в программу свои коррективы. Теперь они учитывают недвижимое имущество, которое есть у родителей семьи, претендующей на субсидию. Например, если старшее и младшее поколение было прописано на одной жилплощади, а родители молодых купили себе квартиру, расширив площадь на каждого прописанного члена семьи за пределы минимального норматива, то в получении сертификата отказывают. Так происходит даже в том случае, если семьи давно не живут вместе.

Что касается Крыма, то в 2018 году он так и не вошел в программу «Молодая семья» — хотя такое присоединение было анонсировано еще в 2015 году. Как будет продвигаться ситуация дальше, пока не известно.