В предвкушении праздника: как украсили Тушино к Новому году 2022

В предвкушении праздника: как украсили Тушино к Новому году 2022

Световые инсталляции, арт-объекты и прочие блестяшки на улицах района.

Новый год — очень яркий праздник, который у нас привыкли отмечать с особенным шиком. Причём с годами этот шик становится всё шикознее: если буквально несколько лет назад горожанам вполне хватало просто расставленных у метро новогодних ёлок (даже самых простых и не самых красивых), то теперь праздник — не праздник, если город не украсили яркими арт-объектами.

Тушино тоже подхватило этот тренд, и в Новый год 2022 на наших улицах и в парке «Северное Тушино» (куда же без него?) появился ряд любопытных световых инсталляций.

Предлагаем посмотреть, чем и как украсили район к предстоящему новогоднему празднику.

Парк «Северное Тушино»

Парк «Северное Тушино», расположенный на улице Свободы, подготовили к празднику лучше всего — что, в общем-то, вполне объяснимо, учитывая, что в новогоднюю ночь он станет эпицентром встречи Нового года в районном масштабе.

Здесь установили несколько светящихся арт-объектов, которые завлекают едва вошедших в парк посетителей: например, среди деревьев чуть левее центрального входа появился огромный ёлочный шар, сотканный из золотистых ромбиков, а рядом с ним — две яркие звезды.

У другого входа — изящная арка с цветными сосульками, дополненная двумя ёлочными шарами. Подсвечивается даже днём!

На центральной площади можно увидеть светящийся паровоз из разноцветной мишуры, а чуть в стороне от него, при входах на боковые аллеи — световую арку с шариками и фигуру огромного игрушечного медвежонка.

Чуть ближе к фудкорту установили большую новогоднюю ёлку. Сама по себе типовая конструкция выглядит не ахти, но её украшают яркие «блюдца» с картинками на сказочные мотивы.

Чтобы никто не забыл, какой именно год наступает, в парке разместили световые инсталляции в виде числа 2022. Обнаружить их можно у центрального входа (перед кафе «Братья Гримм») и у входа напротив остановки «Школа №132».

На боковых аллеях вблизи главной площади парка можно обнаружить декоративную светящуюся лавку в виде башмачков из мишуры, огромные коньки, фигуры Щелкунчика и Стойкого оловянного солдатика, а также световой тоннель со сверкающими снежинками.

А чтобы праздничная атмосфера не покидала посетителей парка при прогулке, на некоторых боковых аллеях появились необычные фонарики. Светятся даже днём — отличный способ добавить красок в пасмурные будни.

Не забыли и о любителях фотографироваться — для них на центральной площади парка «Северное Тушино» появилась нарядная новогодняя фотозона, выполненная в виде кресла у камина. Перед креслом сложены декоративные коробки с подарками, а позади него размещена фигура весёлого Деда Мороза.

Говорить о каком-то масштабном новогоднем украшении улиц Тушина не приходится: это всё-таки не центр с его Большой Дмитровкой, Кузнецким Мостом, Камергерским переулком и прочими переливающимися огнями общественными пространствами, здесь всё проще и дешевле.

Однако, и у нас к Новому году появились свои милые мелочи.

Столбы вдоль некоторых улиц украсили светящимся кружевом, напоминающим морозные узоры. Увидеть его можно, например, на улице Свободы и Светлогорском проезде.

Площадь перед торгово-развлекательным центром «Калейдоскоп» в этом году украсила традиционная новогодняя ёлка в виде сверкающего конуса с задорной искоркой на вершине, а чуть дальше от здания и ближе к станции метро «Сходненская» установили световую инсталляцию в виде праздничного подарка с бантом и лентой.

Внутрь светящейся «коробки» можно зайти, чтобы сфотографироваться. Ну или просто так, любопытства ради.

Но самым интересным украшением стали небольшие светящиеся «подарки», которые разместили под высаженными на площади ёлками. Их можно обнаружить практически по всей площади между «Сходненской» и «Калейдоскопом». Несмотря на свой небольшой размер, лаконичные и стильные украшения создают по-настоящему праздничную и домашнюю атмосферу.

В начале бульвара Яна Райниса тоже появилась яркая световая инсталляция: здесь установили огромный ёлочный шар, а рядом с ним разместилась типовая новогодняя ёлка, украшенная сверкающей гирляндой, шариками и навершием-звёздочкой.

Шар сделали полым, и прохожие охотно в него заходят, чтобы сфотографироваться.

У станций метро «Планерная» (со стороны ТПУ) и «Тушинская» (на Тушинской площади) ограничились самыми обычными ёлками, о которых особенно ничего и не скажешь.

А вот в сквере перед префектурой СЗАО на улице Свободы, 13/2 в Покровском-Стрешневе к новогоднему оформлению подошли весьма оригинально: в чашу фонтана, расположенного перед памятником танку Т-34, установили изящную световую конструкцию, а позади танка разместили две новогодних ёлки — получилась аккуратная симметричная композиция.

Ёлки ярко украшены переливающимися снежинками и гирляндами, но самым интересным украшением стали светящиеся фигуры оленей, размещённые у их подножий.

Ещё одну красивую ёлку установили перед театром танца «Гжель» на улице Свободы, 10.

Сама по себе ёлка выполнена в виде набившего оскомину конуса, но стильные и ненавязчивые узоры с цветами и растительным мотивом делают её по-настоящему нарядной и торжественной.

На правах послесловия

Показанные в статье ёлки и украшения — далеко не всё, чем может похвастаться предновогоднее Тушино. Если побродить по району, можно найти ещё много новогодних декораций: свои собственные ёлки есть едва ли не у каждого магазина, перед торговыми центрами, рядом с некоторыми детскими и социальными учреждениями, да и просто на улицах. Однако, по большей части это скучные и неинтересные конструкции, установка которых похожа скорее на формальность, чем на подготовку к главному зимнему празднику, поэтому о них мы предпочли умолчать.

Будем надеяться, в следующий Новый год на улицах Тушина появится ещё больше украшений, которыми захочется гордиться, и меньше таких, о которых не жалко забыть.

Обзор тайного покупателя: ЖК Город на реке Тушино-2018

Содержание и оценки

Актуальные цены в ЖК Город на реке Тушино-2018 на 03.03.2022

Общая информация о комплексе и застройщике

ЖК «Город на реке Тушино-2018» – это масштабный проект комфорт-класса от девелопера «Стадион «Спартак» в Северо-Западном округе (СЗАО) Москвы. Комплекс состоит из 6-ти жилых кварталов с развитой собственной инфраструктурой – школами, детскими садами, спортивными и торговыми объектами, подземными паркингами. В домах представлен широкий ассортимент квартир – от одно- до пятикомнатных со свободной планировкой.

Особенности ЖК «Город на реке Тушино-2018»:

• масштабный проект на отдельном полуострове;
• метро «Спартак» в пешей доступности;
• виды на Москву-реку и Большой Строгинский затон.

Жилой комплекс является одним из самых крупных жилых проектов столицы – его общая площадь составит 160 га. Новостройку возводят на территории Тушинского аэрополя недалеко от известного стадиона «Открытие Арена». Девелопер планирует создать там новый жилой кластер с развитой спортивной, социальной и торгово-развлекательной инфраструктурой. Дома переменной этажности с обособленными дворами строят по индивидуальному архитектурному проекту в эклектичном стиле. Из окон ряда квартир будут открываться живописные виды на реку и Строгинский залив.

Приставка «2018» в названии жилого комплекса станет вечным напоминанием о Чемпионате Мира по футболу, к проведению которого на территории был построен ряд спортивных объектов, в числе которых стадион «Спартак». Одной из главных «изюминок» жилого комплекса станут просторные пятикомнатные квартиры для больших семей. Кроме того, новостройка расположена всего в 5 минутах пешком от станции метро «Спартак». Подробнее о ЖК «Город на реке Тушино-2018» – в обзоре «тайного покупателя» от Avaho.ru.

Расположение: Москва (СЗАО), район Покровское-Стрешнево

Столичный район Покровское-Стрешнево является промышленным. Основную часть его территории занимает промзона и территория бывшего аэродрома. Вдоль юго-западной границы параллельно руслу Москвы-реки протянулся прибрежный Москворецкий парк. Район пересекает Волоколамское шоссе, а в центральной его части расположена действующая станция метро «Спартак».

Всю южную часть Покровского-Стрешнева занимает большой полуостров, на территории которого ранее располагался Тушинский аэродром. Сейчас эту территорию активно застраивают – в ближайшие 10 лет там появится новый жилой микрорайон. Комплекс «Город на реке Тушино-2018» также включен в его состав. Стройплощадка комплекса занимает центральную и северную часть полуострова, с трех сторон объект окружен водой.

Офис продаж на строительной площадке

Получить всю необходимую информацию о новостройке, а также подобрать и купить квартиру можно по адресу: Москва, Волоколамское шоссе, д. 69, стр.1. В специализированном офисе ежедневно консультируют менеджеры и ипотечные специалисты. Запись на прием осуществляется по телефону, указанному на официальном сайте жилого комплекса.

Как доехать на машине и общественном транспорте

Автомобилисты могут пользоваться удобным выездом на Волоколамское шоссе. Магистраль отличается высокой загруженностью в часы пик, однако по сравнению с северо-восточными трассами столицы она может считаться относительно свободной. Чтобы добраться до Третьего транспортного кольца (ТТК), понадобится 15-20 минут, до Садового – около получаса.

У будущих жителей новостройки имеется существенное преимущество в виде станции метро «Спартак» в пешей доступности. До нее около 500-700 м в зависимости от конкретного квартала, но в любом случае до вестибюля можно добраться в пределах 5-7 минут. Менее чем в 1 км находится автостанция «Тушинская» и одноименная ж/д платформа.

Оценка: 9/10, жилой комплекс расположен в уникальной локации – на полуострове недалеко от крупного лесопарка, в развивающемся микрорайоне с метро в пешей доступности.

Ход строительства: очереди и сроки сдачи корпусов

Застройщиком жилого микрорайона «Город на реке Тушино-2018» выступает ООО «Стадион «Спартак». Компания была создана специально для реализации проекта комплексного развития территории района. Она же занималась возведением стадиона «Спартак», двух офисных зданий и современной футбольной тренировочной базы.

Земельный участок за кадастровым номером 77:08:0015001:1778 находится в распоряжении ООО «Стадион «Спартак» на правах аренды до 19 апреля 2042 года и является федеральной собственностью.

Дома

Окончание строительства

Высотность

1-я очередь

введен в эксплуатацию

IV квартал 2018 года

2-я очередь

IV квартал 2022 года

II квартал 2022 года

III квартал 2021 года

На данный момент проект «Город на реке Тушино-2018» включает 2 очереди строительства. Первые 2 жилых квартала расположены ближе к Волоколамскому шоссе, еще 4 – в центральной части полуострова. Окончание работ на объекте запланировано на лето 2021 года.

Оценка: 8/10, застройщик является узкоспециализированной компанией, которую специально создали для реализации проекта; возведение жилого комплекса идет по плану, названы приемлемые сроки сдачи домов.

Технология строительства. Архитектура

В новом микрорайоне строят монолитные и монолитно-кирпичные дома класса энергоэффективности А (очень высокий). Это передовая технология, которая активно применяется при возведении современных жилых комплексов. Она радикально отличается от кирпичной и панельной. Опорой монолитных домов является железобетонный каркас, а не перекрытия – это позволяет реализовать в квартирах свободную планировку. К тому же такие постройки более «теплые», а значит, на обогрев жилья будет тратиться меньше отопления и электричества.

Архитектурная концепция

Архитектурный стиль новостройки – смешанный. Он сочетает в себе черты минимализма, хай-тек и модерна. Получившаяся урбанистическая концепция хорошо вписывается в окружающий район и является продолжением обширного спортивного кластера по соседству с жилым комплексом. Корпуса располагаются в формате поквартальной застройки и образуют просторные внутренние дворы. В проект включены многосекционные высотки и дома-башни с веерной ориентацией к реке – благодаря этому из большинства окон будут открываться виды на реку.

Облицовка домов выполнена из клинкерной плитки с применением технологии навесных вентилируемых фасадов – они долговечны и со временем практически не теряют первоначальный облик. Также будут установлены скрытые корзины для внешних блоков кондиционеров. Остекление представлено закрытыми лоджиями и крупноформатными окнами.

Концепция благоустройства предполагает создание рекреационных зон с деревьями и кустарниками, игровых комплексов с горками, каруселями и песочницами, а также современных спортплощадок с турниками, уличными тренажерами, футбольно-волейбольными полями. Внутренние дворы новостройки будут закрыты для въезда личного транспорта. Для отдыха по всему периметру новостройки установят скамейки, беседки и перголы – открытые навесы из вьющихся растений.

Входные группы и холлы

Стиль входных групп – современный, но до эксклюзивных дизайнерских проектов ему далеко. Подъезды выглядят ровно так, как того требует комфорт-класс. В каждую секцию будет вести бесступенчатый вход с витражным остеклением. Спроектированы просторные холлы с высокими потолками. В качестве материалов для внутренней отделки использованы гипсокартонные конструкции, пластик и кафельная плитка. В качестве декора использованы деревянные панели. Также предусмотрена контурная подсветка стен. В каждой секции организуют круглосуточное видеонаблюдение и помещение для консьержа.

Оценка: 8/10, визуальная и техническая сторона проекта не вызывают нареканий; отдельно стоит похвалить застройщика за приятную и нетривиальную отделку фасадов в современном стиле.

Выбор квартир: от одно- до пятикомнатных, свободная планировка, отделка по желанию

В новостройке представлены просторные квартиры площадью от 37 до 142 кв. м. От компактных студий решили отказаться – застройщик как-бы намекает на «настоящий» комфорт-класс без бюджетного жилья. Высота потолков помещений составляет 3,1 м.

Квартиры в ЖК «Город на реке Тушино-2018»:

На этаже расположено от 2 до 6 квартир, что выгодно отличает комплекс от типовых «муравейников», где на одной площадке может собраться до 12-18 квартир. Чем меньше соседей – тем тише за стенкой, к тому же снижается нагрузка на лифты. Их в секции будет до 3-х – грузовые и грузопассажирские, импортного производства Otis.

Отделка и планировки

По желанию покупателей в квартирах могут провести чистовую отделку – но уже после выдачи ключей. В список работ, которые проводит строительная компания, входит черновая и финишная отделка, проведение водопровода и канализации, установка сантехники, монтаж розеток и освещения с выключателями. Соответственно, жилье уже оборудовано входной и межкомнатной дверями, а также остеклением и отопительными системами.

Гордостью застройщика являются просторные 5-комнатные квартиры, которые можно приобрести в кварталах 3, 4 и 6. Их площадь достигает 142 кв. м – там легко разместятся большие семьи даже из 6-ти человек. В целом, планировки получились удачные – представлены линейные и распашные квартиры с обзором на 2 и 3 стороны света. Предусмотрены дополнительные ванные комнаты, остекленные лоджии.

Оценка: 8/10, жилой фонд новостройки разнообразен и по уровню исполнения соответствует верхней планке комфорт-класса.

Нежилой фонд: коммерческая недвижимость, кладовые, машиноместа

Первые этажи домов отведены для помещений под бизнес. Предприниматели могут приобрести такую недвижимость и разместить в ней супермаркет или магазин, аптеку, медкабинет, офис и любой другой стрит-ритейл.

Машиноместа: подземные паркинги, гостевые автостоянки

В каждом из 6-ти кварталов новостройки оборудуют двухуровневый подземный паркинг. Каждый из них будет связан с жилыми секциями через лифты, оснащен системой контроля доступа и видеонаблюдением. Общая вместимость составит 1 023 машиноместа. Зоны парковки жильцов и собственников коммерческих помещений разграничат для удобного доступа обеих сторон. Также в помещениях также будут располагаться кладовые для хранения личного имущества жильцов – их можно приобрести отдельно. На улицах организуют бесплатные открытые стоянки для гостей комплекса.

Оценка: 8/10, ассортимент нежилой недвижимости представлен коммерческими площадями, подземными машиноместами и кладовыми.

Инфраструктура и экология: новый столичный микрорайон на полуострове у реки

Ввиду промышленной направленности района Покровское-Стрешнево инфраструктура на его территории развита точечно. В проекте остается возведение поликлиник и прочих государственных учреждений первой необходимости, но пока за всеми основными социальными услугами жильцам придется ездить в соседний район Щукино. Покупки можно будет совершать в магазинах кварталов 1-й очереди строительства. К 2022 году в пределах комплекса построят собственные социальные, спортивные и торговые объекты.

Внутренняя инфраструктура ЖК «Город на реке Тушино-2018»:

• детский сад (на 205 мест);
• школа (на 1 100 мест);
• поликлиника;
• ФОК;
• торговый центр.

На данный момент в районе хорошо развит только спортивный кластер. Работает стадион «Открытие Арена», спорткомплексы «Луч» и «Красный Октябрь». Единственный благоустроенный парк «Долина реки Химки» находится вне пределов пешей доступности от комплекса. На машине лучше отправиться в соседний район и посетить крупный парк «Покровское-Стрешнево» с каскадом Иваньковских прудов.

Экологическая обстановка

В 1 км от жилого комплекса проходит граница крупной промзоны № 43 «Трикотажная». На ее территории действует ряд потенциально опасных для окружающей среды предприятий. В их числе завод ЖБИ и Московское машиностроительное предприятие им. В. В. Чернышева. Еще севернее работает Тушинский машиностроительный завод. В целом, уровень загрязнения местного воздуха нельзя назвать высоким – положительно на состоянии экологии сказывается близость к озелененному Строгинскому затону.

Оценка: 7/10, новостройка получает «минус» за малоразвитую инфраструктуру, которую обещают создать в ближайшие годы; экологическая обстановка в районе – удовлетворительная.

Условия приобретения квартир: договор долевого участия (ДДУ), договор купли-продажи (ДКП), ипотека, рассрочка

Продажами недвижимости в ЖК «Город на реке Тушино-2018» занимается агентство Est-a-tet. Остатки квартир 1-й очереди строительства в готовых корпусах реализуют по договору купли-продажи, а в строящихся домах – по договору долевого участия (ДДУ 214-ФЗ). Формат сделки безопасный, но посредники между покупателем и застройщиком нередко берут за свои услуги дополнительные деньги – при подписании каких-либо бумаг и оплате счетов нужно тщательно изучать их содержание

Город на реке Тушино-2018

Информация

Описание: «Город на реке Тушино-2018» — беспрецедентный в пределах Москвы градостроительный проект комплексного развития территории. Этот легендарный участок земли расположен в благоприятной природной зоне на берегу Москвы-реки и примыкает к Волоколамскому шоссе, всего в 10 км от центра столицы.

1 205 записей

Закаты в «Тушино-2018» покоряют сердца. Особенно когда на фотографии тёплое летнее солнце. Такие приятные воспоминания согревают даже в самую хмурую погоду.
Делитесь своими фотографиями с хэштегом #ГородНаРекеТушино2018. Лучшие будут опубликованы в наших соцсетях.

3 сваебойные машины задействованы на строительной площадке Квартала 6. Рядом с котлованом возводят технический ангар.
Больше фотографий строительной готовности на сайте tushino2018.ru/project/build.

Спартак дома! 3 марта на стадионе «Открытие Арена» команда красно-белых встретит футбольный клуб Краснодар. Матч пройдёт в рамках Премьер Лиги.
Поддержим любимую команду!

Аптека – один из самых важных пунктов, который обязательно должен быть рядом с домом. В шаговой доступности от «Тушино-2018» их не менее 12.

В Квартале 4 работы ведутся уже на четвёртом этаже! Ведётся армирование горизонтального перекрытия.
Больше фотографий строительной готовности на сайте tushino2018.ru/project/build.

ЖК «Город на реке Тушино — 2018»

Цены на квартиры в ЖК «Город на реке Тушино — 2018»

Что Вам нужно знать о ЖК «Город на реке Тушино — 2018»

ГОРОД НА РЕКАХ

ПЛАНЫ СТРОИТЕЛЬСТВА

Город он город и есть – в случае с данным Комплексом поговорка «Москва не сразу строилась» заслуженно получила вторую жизнь. Для обеспечения полноценной жизни в Речном Городе помимо жилых домов будет построена и организована независимая от прочей Москвы инфраструктура, призванная обеспечить любые потребности здешних горожан от учебы до досуга, от шопинга до спортивных занятий. Самое важное – это детские образовательные учреждения. Так вот, по плану здесь должны появиться 6 детских садов и 3 общеобразовательные школы. Весь же Комплекс будет строиться в три очереди. В первую входят два Квартала (так это называется на сайте проекта) или два Корпуса (так это называется в Проектных Декларациях ЖК).

В состав этих двух Корпусов/Кварталов входят восемь, в общей сложности, многосекционных домов переменной этажности от 10 до 19 этажей. Корпус №1 сдан 29.12.2017года. Завершение строительства Корпуса №2 намечено на IV квартал 2018 года. В сентябре 2018 откроет двери и первый в Комплексе детский сад.

В сентябре 2017 года стартовали продажи квартир в корпусах второй очереди строительства ЖК, квартале №3, представляющим собой 14-секционный дом переменной этажности от 8 до 23 этажей (773 квартиры, 721 м/м в подземном паркинге). Летом 2018 последовало продолжение в виде квартала №4, состоящего из трех расположенных на едином стилобате 22-этажных башен (339 квартир, 335 м/м в подземном паркинге). Оба квартала будут вводиться в эксплуатацию одновременно в IV квартале 2022 года.

В октябре 2018 года стартовали продажи квартир в корпусах второй очереди строительства ЖК, квартале №5, представляющим собой 10-секционный дом переменной этажности от 8 до 22 этажей (490 квартиры, 414 м/м в подземном паркинге). Сдача запланирована на III квартал 2021года. И квартал №6, состоящего из трех расположенных на едином стилобате 22-этажных башен (336 квартир, 383 м/м в подземном паркинге). Будут вводиться в эксплуатацию в III квартале 2022 года.

Далее должна последовать третья, и, возможно, последняя очередь строительства Комплекса.

СХОДСТВА И ОТЛИЧИЯ

На 744 квартиры первого Квартала приходится 854 м/м в подземном паркинге, для 1032 квартир второго Квартала предусмотрено 1032 м/м – редкий случай для ЖК комфорт-класса, хотя для обладателя двух премий «Лучший строящийся жилой комплекс комфорт-класса. Москва» и «Лучший проект комплексного развития территорий», это абсолютно нормально.

В первой очереди строительства Вам предлагается купить квартиру либо без отделки, либо с отделкой предчистовой, либо с чистовой отделкой. Если этого недостаточно, Вы можете заказать индивидуальный дизайн-проект.

Квартиры второй очереди строительства передаются покупателям с установленными радиаторами отопления, металлической дверью и электричеством, доведенным до внутриквартирного щитка. Расположение стен отмечено трассировкой по полу, в «мокрых» зонах стены выстроены полностью. Тем покупателям, которые не пожелают лично реализовать возможности, представляемые «свободной планировкой, ближе к концу строительства будет предоставлена возможность заказать отделку у партнеров проекта. Варианты, стоимость и условия можно уточнить уже сейчас в офисе продаж Комплекса.

В 22-этажных секциях, в отличие от 8-этажных, предусмотрено наличие мусоропровода. На двух подземных этажах помимо паркинга, находятся кладовые помещения. Окна увеличенной площади устанавливаются во всех квартирах Комплекса, а вот панорамное остекление лоджий доступно только в квартирах первой очереди строительства.

Следует учесть, что 80% квартирного фонда первой очереди строительства составляют однокомнатные и двухкомнатные квартиры. «Однушки» наделены приблизительно одинаковым метражом плюс-минус 40 кв. м, которые распределяются чуть по-разному:

Двухкомнатные квартиры от 61 до 63 кв. м обладают линейной планировкой, а те, метраж которых превышает 70 кв. м, окажутся «распашными», второй санузел прилагается во всех случаях:

Трехкомнатные квартиры площадью до 91 кв. м будут иметь угловое расположение, остальные порадуют двумя вариантами распашной планировки:

Наполнение квартирного фонда в корпусах второй очереди строительства не слишком существенно, но все же изменилось: по-прежнему здесь преобладают одно- и двухкомнатные квартиры, но трехкомнатных стало зримо больше и к ним добавились просто роскошные пятикомнатные квартиры.

Однокомнатные. Здесь выбор стал значительно большим – двигаясь вперед от 39 квадратов через 43 кв. м к 50-метровым квартирам, Вы получаете прирост в площади кухни, правда, иногда жертвуя при этом вспомогательными помещениями:

Двухкомнатные. Линейные варианты обладают площадью от 60 до 65 кв. м, «распашные» планировки подразумевают метраж более 70 кв. м:

Трехкомнатные. Тут применяются разнообразные планировочные решения, а по площади такие квартиры либо соответствуют нормам «комфорт-класса», либо превышают их:

Пятикомнатные. Вспомнить, где еще в Москве можно купить 150-метровые квартиры, идеально подходящие для большой семьи, в Комплексах, не претендующих на статус «бизнес-класса», навскидку точно не получится.

СХЕМА ПОКУПКИ

Продажи осуществляются в соответствии с нормами ФЗ-214. При желании Вы сможете забронировать квартиру на срок до одного месяца, это обойдется в 0,5 % от ее стоимости. При любых обстоятельствах регистрация Договора долевого участия в строительстве будет услугой платной, а ее стоимость составляет 1% от цены покупаемой квартиры, если она находится в корпусах №1 и №2, и фиксированные 50 000 рублей, если речь идет о корпусах второй очереди строительства. Пошлины и нотариально заверенные документы оплачиваются отдельно. Основная сумма переводится на счет Застройщика после прохождения государственной регистрации ДДУ. Ипотечный кредит выдают банки:

КТО ТУТ ГЛАВНЫЙ?

На официальном сайте ЖК «Город на реке Тушино – 2018» есть страничка, где перечислены участники проекта, из Проектной Декларации Вы узнаете, что Застройщиком является ООО «Стадион «Спартак». Не претендуя на лавры WikiLeaks, отметим, что за спиной у всей этой команды стоит серьезный холдинг «ИФД КапиталЪ», имеющий тесную связь с еще более серьезным Лукойлом. Вот Вам и все гарантии того, что Город-Комплекс-Квартал будет построен всенепременно, невзирая ни на какие кризисы.

• удобное расположение
• метро в шаговой доступности

• сдержанно-современный вид фасадов
• концепция город-в-городе
• площади квартир
• огромные подземные паркинги

• если Вы не болельщик ЦСКА – ничего

Вряд ли в Москве освободится такое количество гектаров для строительства Комплекса, подобного этому. Размах впечатляет, уровень участников соответствует, квартиры хороши, с какого ракурса их не рассматривать – данный ЖК обязательно должен быть включен в список претендентов на покупку.

Помните, как в одной из серий фильма «Секс в большом.

Жилой комплекс «Город на реке Тушино — 2018»

Город в городе

Проекты комплексного освоения территорий в последнее время все чаще появляются на карте столицы и области. Вот и на этот раз имеем ЖК, который своими масштабами и далеко идущими планами может смело претендовать на статус «город в городе». Он так и называется: «Город на реке Тушино — 2018».

Идея комплексной застройки не уникальна, но мы нашли в данном случае нечто примечательное. Особенность проекта в его абсолютной новизне. Здесь не будет архаичной застройки, перестройки промзон, реновации фабрик и тому подобного. На зеленом полуострове в окружении реки и леса создается «с нуля» жилой кластер. Также необычно то, что возведению жилья предшествовало создание спортивной инфраструктуры. Первым здесь появился стадион, а позже было принято решение построить жилье и социальную инфраструктуру.

Не рекламный слоган

Комплекс получил название города на реке не случайно, и это не маркетинговая уловка. Строительство ведется в СЗАО столицы, на Волоколамском шоссе, владение 67. Река (вернее канал им. Москвы) находится недалеко, как и лесные массивы. Это благоприятно сказывается на экологии. Здесь благоустроят и озеленят более 3 км набережной, построят архитектурный храмовый комплекс.

Наверняка вас интересует транспортный вопрос. Ведь он в столице один из самых «острых». Переживать не стоит, с этим все в порядке. В пешей досягаемости расположены две станции метро, ж/д станция. Транспортную доступность автомобилистам обеспечивает Волоколамское шоссе. Можем назвать локацию неким компромиссом между бурлящей энергией мегаполиса и жизнью в пригороде.

Скажем «нет» архаичной застройке

«Город на реке Тушино — 2018» — комплекс монолитно-каркасного типа. Он возводится с учетом стандартов энергоэффективности и экологичности, по индивидуальным проектам, в современном стиле. Фасады корпусов — навесные вентилируемые. При облицовке используются экопанели, устойчивые к внешним природным факторам.

Строительство комплекса ведется в несколько очередей. В рамках первой — кварталы 1 и 2 с разновысотными домами, а также детский сад. На втором этапе запланировано возведение третьего квартала и ТРЦ. И это еще не все.

О квартирах

Квартир в комплексе много, есть разные планировки, метражи. По нашему мнению, жилой фонд соответствует заявленному классу «комфорт», но чего-то сверхъестественного мы здесь не нашли. В однокомнатных квартирах стандартная кухня около 10 кв. м и достаточно просторная спальня, есть лоджия.

Среди двухкомнатных квартир есть «распашонки», угловые и линейные.

В трехкомнатных квартирах есть гостевой санузел.

На сайте жилого комплекса мы нашли также квартиры с разным количеством комнат, обозначенные буквой «E». Первое, что пришло в голову — евро-планировки. Сам же застройщик решил долго не мучать посетителей сайта и прямо рядом с планировками сделал сноску на то, что речь о квартирах с новыми более комфортными планировками. Вот, какими они видятся создателям:

Потолки в квартирах высокие, более 3 м. Изучить все предложения в деталях можно на сайте проекта, здесь есть и виртуальный тур, и наглядные варианты с готовой меблировкой.

Вместе с жильем создается инфраструктура. Что-то создается, а что-то уже создано, например, стадион, о котором мы писали выше. В целом же в распоряжение жильцов новостройки планируется направить ТРЦ, 3 БЦ, поликлинику, спортивные объекты, а также стандартные для современных ЖК магазины, кафе, аптеки на первом этаже.

Пожалуй, теперь понятен совершенно справедливый статус города в городе.

• комплексная застройка;
• социальная инфраструктура;
• достаточно мест в подземном паркинге.

• плотная застройка;
• возможно большое скопление людей и транспорта во время спортивных мероприятий.

ЖК «Город на реке Тушино – 2018» получает от нас высокую оценку. У него хорошее расположение, более чем хорошая инфраструктурная обеспеченность, благоприятная экология. Единственный момент, который показался нам неоднозначным, — стоимость. Недвижимость первой очереди доступна с учетом особенностей проекта, но вот вторая и третья очереди будут стоить существенно дороже, и будет ли эта цена справедливой на рынке — покажет время.

Более развернутую информацию о ЖК «Город на реке Тушино — 2018» вы можете почерпнуть из соответствующей СТАТЬИ в разделе Контрольная Покупка.

Есть, что добавить? Пишите, ваше мнение важно не только для нас.

ЖК «Тушино 2018»

Форма продажи ЖК «Тушино 2018»:
К 1 (1 оч.) : продано
К 2 (1 оч.) , К 3 (2 оч.) , К 4 (2 оч.) : договор долевого участия
К 5 (2 оч.) : продажи не начаты

Сдача в эксплуатацию:
К 1 (1 оч.) : сдан
К 2 (1 оч.) : III кв. 2018 г.
К 3 (2 оч.) : IV кв. 2022 г.
К 4 (2 оч.) : III кв. 2022 г.
К 5 (2 оч.) : нет данных

Состояние:
К 1 (1 оч.) : дом введен в эксплуатацию + заселение
К 2 (1 оч.) : возведение здания
К 3 (2 оч.) , К 4 (2 оч.) : котлован
К 5 (2 оч.) : строительство не начато

Типы домов: индивидуальный проект

Отделка: черновая отделка

Тип: индивидуальный проект (монолитно — каркасный)

Форма продажи ЖК «Тушино 2018»: продано

Сдача в эксплуатацию: сдан

Состояние: дом введен в эксплуатацию + заселение

Отделка: черновая отделка

Количество лифтов: 2 (1 пассажирский, 1 грузовой)

Балконы: есть (лоджии)

Тип: индивидуальный проект (Монолитно-каркасный)

Форма продажи ЖК «Тушино 2018»: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: III кв. 2018 г.

Состояние: возведение здания

Отделка: черновая отделка

Количество лифтов: 2 (1 пассажирский, 1 грузовой)

Балконы: есть (лоджии)

Тип: индивидуальный проект (Монолитный железобетон)

Форма продажи ЖК «Тушино 2018»: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: IV кв. 2022 г.

Отделка: черновая отделка

Квартир на площадке: 3/4/5/6

Количество лифтов: 3 (2 — пассажирских, 1 — грузовой), 2 (1 пассажирский, 1 грузовой)

Балконы: есть (лоджии)

Тип: индивидуальный проект (Монолитный железобетон)

Форма продажи ЖК «Тушино 2018»: договор долевого участия

Сдача в эксплуатацию: III кв. 2022 г.

Отделка: черновая отделка

Квартир на площадке: 4/5/6

Количество лифтов: 3 (2 пассажирских, 1 грузовой)

Тип: индивидуальный проект

Форма продажи ЖК «Тушино 2018»: продажи не начаты

Сдача в эксплуатацию: нет данных

Состояние: строительство не начато

Дом сыпется как кучка мусора. Тест с форума ЖК.

«Если мне не изменяет память ключи в 1 корпусе стали выдавать где-то весной. Это я к чему — не успев принять дом от Застроя УК рьяно взялась за ремонт, а именно, что я выписала из отчета о проделанной работе, в т. ч. и по обслуживанию мусоропровода, который не обслуживался до середы февраля 2022г. вот перечень «фактически» оказанных услуг за 2018г.:
1. Влажное подметание (365 дней) — 93,578 тысяч руб.
2. Уборка мусоропровода (365 дней) — 93,951 тысяч руб.
3. Влажная протирка почтовых ящиков (365 дней) — 123,169 тысяч руб.
4. Очистка кровли и ее элементов (в т.ч. козырьков над подъездами от мусора и листьев) — 74,379 тысяч руб. (Вопрос где козырьки и откуда листья)
5. Ремонт почтовых ящиков — 0,926 тысяч руб.
6. Очистка подвалов и чердаков от мусора (12 раз) — 70,412 тысяч руб. (и кто его туда принес и куда смотрели пожарники при приемке дома — подвалы и чердаки должны быть опечатаны)
ТЕПЕРЬ ВНИМАНИЕ, статья расходов про которую только ленивый не писал:
7. Уборка мусорной камеры (365 дней) — 4,818 тысяч руб.
8. Удаление мусора из мусороприемных камер (365 дней) — 4,818 тысяч руб.
Фундамент, сены, фасад, окна, двери, лестницы, крыльцо — есть такая статья. Не успели построить так бросились за счет собственников ремонтировать. А где гарантия от Застроя — ее вроде никто не отменял?
9. Фундамент — 41, 5288 тыс. руб.
10.Стены, фасад — 336,1708 тыс. руб.
11. Оконные и дверные заполнения и входные двери — 6,4846 тыс . руб.
12. Лестница, крыльцо (Восстановление, ремонт полов) — 228,44 тыс. руб.
13. Ремонт чердаков и подвалов — 2,93 тыс. руб.
14. Обслуживание и ремонт лифтов (12 раз) — 2 112, 304 тыс. руб.
15.Организация диспетчерского контроля (365 дней) — 205, 7286 тыс. руб.
Всего это удовольствие за 2018 год составляет 3 391, 272 тыс. руб. Спрашивается: А почему за 365 дней? И за откуда такой тариф за протирку почтового ящика размером от силы 10х30. И фасад уже собственники должны уже ремонтировать. Ремонт Фасада относится к капитальному ремонту, который с июня — июля 2022г. будет похоже включен в платеж. Если это недоделки от Застроя, то пусть они за свой счет и восстанавливают. Про не работающий мусоропровод я вообще молчу тут выкатили — 103,587 тыс руб. причем за весь год. НУ ЗДЕСЬ должны быть БУРНЫЕ АПЛОДИСМЕНТЫ УК.
Вот вам тариф 36,2 — 1- й корпус и 39,6 — 2-й корпус.

По поводу гарантийного ремонта могу сообщить следующее: при передаче дома на баланс УК составляется перечень гарантийных работ (фасадные работы, очистка чердака и подвалов от мусора, окна, двери, лестницы, крыльцо, стены и ремонт лифтов обязательно должны были там присутствовать). Суть гарантийного ремонта — в исправлении выявленных уже после сдачи объекта недостатков. А здесь налицо сговор Застроя и УК похоже они решили все это переложить на собственников. И за мусоропровод должен быть перерасчет — фотографии есть, обращения есть. И что за ремонт почтовых ящиков. Чей ящик — кто сломал тот и чинит за свой счет (обычно оплачивается квитанция выписанная УК). И зачем установили ящики с пластиковыми дверцами — есть же хорошие антивандальные почтовые ящики. Какой это комфорт-класс если уже сейчас все валится, сыпется, ломается. Я когда переехала в Митино в 1993 году так у нас первые 5 лет чистота и порядок было никто ничего не ломал пока у некоторых «детки» не подросли. А тут целых 230 тысяч за ремонт лестниц и полов с крыльцом. Отчет за 2018 год полностью можно посмотреть на сайте gorod.ru

Квартал 1 сдан и построен в срок. Турки строят быстро и качественно, лучший ЖК в своем классе в Москве по соотношению цена/качество.

И сдан в срок, кучу фоток каждую неделю, лучшее месторасположение, потолки 3.10 в квартале 1 и 2, и в 3 и 4 только 3..))